Продаем помещение свободного назначения, 4400 м², Нижний Новгород, улица Литвинова, 74

Управляющая компания предлагает рассмотреть покупку отдельно стоящего административного / офисного здания от собственника (без посредников). Максимум фото, планировки - по запросу.
Не хотим беспокоить арендаторов публичной информацией. Если вы агент и у вас клиент - звоните, договоримся!
ЦЕНА - ВСЕГО 32 000 руб. за м2
г. Нижний Новгород, р-н Канавинский, в границе улиц Долгополова, Литвинова, Июльских дней
В шаговой доступности ст. м. Московская
Красная линия, собственная парковка
Этажность: 5
Все коммуникации, ремонт офисный, отличное состояние здания и всех сетей
Возможное использование:
- гостиница, медицинский или офисный центр, расположение органов государственной власти и бюджетных учреждений
Собственная парковка на 24 автомобиля
1 этаж - 770 кв.м., идеально под выставочный зал, торговую или клиентскую зону
2, 3, 4, 5 этаж - офисная часть
Планировка кабинетная, несущие конструкции колонны (план типового этажа в объявлении)
Возможно увеличение площади на 400 кв.м. без изменения цены:
- в здании есть актовый зал высотой 6 метров, который можно разделить на 2 уровня по 3 метра
Площадь 2-го и 3-го этажа - 980 м2
Электричество - 250 кВт (возможно увеличение)
Поэтажная продажа возможна (начиная с верхних этажей), аренда с правом выкупа, рассрочка обсуждается
Офисный центр на 80 % заполнен арендаторами - готовый бизнес
рядом ул. Долгополова, Июльских дней, Революции
Объект не заложен, в споре, под запрещением, арестом не состоит - чистая продажа

Продается ПСН площадью 4400 кв.м. в 10 мин от метро, Нижегородская область, цена 130 000 000 руб.