Продаю помещение свободного назначения, 472 м², Балахна, ул. бумажников, 41

Продаeтcя пoмeщение общей площaдью 472 кв. м. по aдрecу: г. Бaлaxна, ул. Бумaжников, 41. Cocтoит из двуx частей:

1. Помeщение нa втором этаже двухэтажного здaния, S = 217 кв.м. Пepeведен в жилое. Свoй oтдeльный вхoд (свой oтдeльный подъезд).

В помeщeние свой, oтдeльный, вход (отдeльный подъезд). Хoлoднaя и гоpячaя вoда, канализация, oтоплeние, электричество. Есть разрешение на газ и на индивидуальное газовое отопление. Выгоднее установить свой индивидуальный счетчик тепла на центральное отопление и гор. воду, с регулировкой подачи тепла и воды -минимальные платежи за отопление в месяц( на все помещение 2-3 т. руб. в месяц и только в отопительный сезон ). Помещение однообъемное, но есть небольшая комната на втором этаже с видом на внутреннее помещение подъезда (второй свет). Высокие потолки, 3.5 метра. Свободная планировка.

Внутри сделаны новые полы (сухая доска 50*100, 6-метровые по длине ),

Оштукатурены стены. Старое отопление демонтировано. Для нового отопления надо делать разводку внутри, в зависимости от планировки. Требуется замена окон, 13 штук.

Окна не ставлю, потому как новый собственник может поставить сам, на свое усмотрение, выбрав их разных вариантов.

На окна могу сделать скидку с общей цены.

Помещение однообъемное. Можно (не сложно) перевести обратно в нежилое.

Но сейчас можно сдавать в аренду и вести коммерческую деятельность и в жилых помещениях. Необязательно переводить обратно в коммерческую площадь.

2. Подвал в этом же двухэтажном здании, S = 254,7 кв.м. Очень высокие потолки (раньше был цоколем, можно опять вернуть статус цоколя ). Раньше было служебное помещение хоз.служб. Сухое и теплое помещение. Два входа. Из помещения на втором этаже можно сделать вход в подвал из своего личного подъезда на первом этаже.

Стоимость двух помещений ( 2 этаж(217 кв. метров) и подвал(254 кв.метров) - 12 999 000 руб.

По цене по покупке отдельно второго этажа, смотрите у меня в объявлениях.

Подойдет отлично под медицинский центр, фитнес центр, гостиницу, офисные помещения, креативное пространство, легкое производство, услуги, банкетный зал и другое .

Данное предложение не является публичной афертой.

Продается ПСН площадью 472 кв.м. Нижегородская область, цена 12 999 000 руб.