Продажа помещения свободного назначения, 530 м², Дзержинск, ул. Грибоедова, 36б

Кoммерчеcкoe помещение, pаcположеннoe на первoм этaжe жилoгo пятиэтaжного дома нa улице Гpибоедова, д. 36б, в Дзержинске. Oбъeкт прeдcтавляeт cобoй пеpспeктивнoe рeшeниe для инвecтopoв, зaинтeреcoванныx в cоздaнии стaбильногo потoка доxoдов путeм сдaчи в aренду или реализации своего бизнеса.

Основные характеристики:
- Площадь: 530 м?;
- Электрическая мощность: свыше 40 кВт с возможностью увеличения;
- Две мокрые точки;
- Тип помещения: бывший учебный корпус (корридорного типа).
- Потолки высотой 3 метра;
- Два отдельных входа, где один - широкий пандус для разгрузочно-погрузочных работ.
- Удобная транспортная развязка.
- Парковка рассчитана на 6–10 автомобилей.

Расчет инвестиционной привлекательности:
Предположительный расчет потенциальной прибыли при аренде площади 530 м? по ставке 500 рублей/м? ежемесячно:

Арендная ставка за м? - 500 руб./месяц
Общая площадь - 530 м?
Ежемесячный доход от аренды - 265 тыс. руб.
Годовая выручка - 3 млн 180 тыс. руб.
Возможность ежегодного чистого дохода - 3 миллиона рублей. Этот показатель способен вырасти за счет дробления помещения и привлечения нескольких небольших компаний-контрагентов.

Дополнительные преимущества:
- Легкость перепланировки позволяет эффективно зонировать пространство;
- Удобство парковки обеспечивает комфортные условия для посетителей и сотрудников;
- Юридическая чистота сделки.

По вопросам приобретения звоните прямо сейчас! Оперативный просмотр объекта гарантирован. Инвестируйте правильно!

Код пользователя: 180466
Номер в базе: 8968547