Продам помещение свободного назначения, 55 м²

Готовый офис в сталинке на Московском шоссе.
Продается двухкомнатная квартира на первой линии Московского шоссе, уже переделанная в уютный офис на 1/5 этаже.
Максимальный трафик, 100% готовность к работе.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
- Платите ипотеку, а не тратите деньги на аренду. Вы получаете в собственность ликвидный актив.
- Быстрый старт. Не нужно делать ремонт. Завозите мебель и начинаете работать.
- Уникальная локация первой линии: Окна выходят прямо на Московское шоссе можно разместить вывеску для привлечения клиентов, сделать свое крыльцо.
- Универсальное помещение с широкими возможностями: офис, коммерция, аренда (долгосрочная/краткосрочная) или для собственного проживания.
ПЛАНИРОВКА и метраж (общая площадь 54.7 м):
Две изолированные комнаты (17,8 кв.м и 13,9 кв.м), кухня (8,2 кв.м) под кабинеты, переговорную. Вместительный коридор (10,1 кв.м), кухня, кладовая, раздельный санузел.
Дом кирпичный, в квартире очень тихо.
СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ. Все коммуникации новые.
Дизайн и отделка: Светлый стиль, ровные стены, бетонные полы, надежные окна ПВХ, высокие потолки 2,95 м.
Электрика и IT: Полностью новая проводка + готовая локальная сеть на 10 рабочих мест. Яркое современное освещение.
Инженерия: Новая сантехника, эффективное отопление (радиаторы с утеплением).
Безопасность: Противопожарная металлическая входная дверь.
Экология и комфорт: 2 бризера для чистого воздуха с подогревом + кондиционер (по договоренности).
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
- Видимость и клиенты: Раскрученное, проходное место с высоким трафиком. Вашу вывеску увидят тысячи.
- Инфраструктура и удобство: Район полностью обустроен для работы и жизни. В шаговой доступности: кафе, банки, магазины, ТРЦ Рио, Новая Эра, «Москва».
- Отличная транспортная логистика:
Для сотрудников: 3 мин. до остановок, 10-15 мин. до метро. Добраться легко.
Для клиентов и партнеров: Рядом Московский вокзал, Автовокзал. Удобный подъезд из любой точки.
Нет проблем с парковкой, даже для грузового транспорта.
- Экономия на расходах: Коммунальные платежи низкие для такой локации.
ПОЛНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Один взрослый собственник.
Без перепланировок.
Нет обременений , никто не прописан.
Документы в полном порядке.
Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.
Возможна покупка в ипотеку (работаем с банками-партнерами).
Это не просто помещение это готовый инструмент для заработка с идеальной локацией.
Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре! Убедитесь в преимуществах сами.