Продам помещение свободного назначения, 55 м²

ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ под офис, сдачи в аренду или для проживания на Московском шоссе.
Продается помещение (2х-комнатная квартира) в сталинском доме с идеальной локацией для высокодоходного бизнеса.
Первая линия на главной магистрали, максимальный трафик, 100% готовность к работе.
ШИРОКИЙ СПЕКТР НАЗНАЧЕНИЯ:
Для бизнеса, сдачи в аренду (краткосрочную, долгосрочную) или для проживания.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ (общая площадь 54,7 кв.м):
- Две изолированные комнаты (17,8 кв.м и 13,9 кв.м), кухня (8,2 кв.м) под кабинеты, переговорную.
- Вместительный коридор (10,1 кв.м) рессепшен, зона ожидания.
- Выделено место для кухни.
- Кладовая (1,2 кв.м): Для хранения документации, материалов.
- Высокие потолки 2,95 м.
- Добротная железная дверь.
- Раздельный санузел.
КАЧЕСТВЕННЫЙ, СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ:
Светлый дизайн, ровные стены, пол, надежные окна ПВХ.
Обновленные инженерные системы (2023-2025 г.):
- Новая электропроводка с локальной сетью на 10 рабочих мест.
- Качественные накладные диодные светильники, в помещении очень светло.
- Новая система водопровода и водоотведения.
- Современные панельные радиаторы, в помещении тепло.
- Кондиционер и сплит системы (по договоренности).
Состояние помещения под ключ.
КЛЮЧЕВЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Уникальная локация первой линии: Окна выходят прямо на Московское шоссе витрина для вашего бизнеса. Возможность размещения вывески.
Максимальный пешеходный и автомобильный трафик: Раскрученное, проходное место.
Готовая инфраструктура для бизнеса: Вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности (кафе, банки, магазины, бизнес-центры).
Идеальная транспортная доступность: 3 мин до остановок, 10-15 мин до метро Канавинская. Легкая возможность добраться сотрудникам и клиентам из любой точки города и области.
Недалеко Московский вокзал, Автовокзал ТПУ Канавинский, ТРЦ Рио, Новая Эра, Лента, ТК СДЭК, МФЦ, нотариус, офисные центры.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТИ:
Быстрый старт: Помещение полностью готово к использованию. Можно завезти мебель и начать работать.
Идеально для офисов малого бизнеса (юридическая, бухгалтерская, консалтинговая фирма, франшиза, косметологический/массажный кабинет, учебный центр и т.д.)
Коммунальные платежи низкие для такой локации.
Статусный кирпичный дом с чистым подъездом и парковкой во дворе.

Юридическая чистота:
- Один взрослый собственник.
-Документы в полном порядке.
- Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.
-Возможна покупка в ипотеку (работаем с банками-партнерами).

Это не просто квартира это готовый инструмент для заработка в самой проходимой точке города. Ваши инвестиции начнут работать с первого дня.
Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре! Время просмотра удобное для вас.