Продается помещение свободного назначения, 60 м²

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ): 3 студии с арендаторами.

Арендаторы платят МАП- 84 000 руб/мес.
Общие КУ =4000р/мес.
Договора на длительный срок аренды.
Доходность - 12%
Окупаемость - 8 лет.

Бонус: ГАБ продается вместе с кладовой 3,3м2 в сухом отапливаемом подвале дома, отдельный вход (см. фото).
Подобные кладовые сдаются в аренду от 3000руб/мес.
Так же удобно использовать для собственных нужд как мини склад.

Почему это выгодная инвестиция:

- Вокруг строятся новостройки, детский сад, есть новая школа. Район интенсивно развивается, цены на жилье и аренду будут расти. Это улучшит доходность и окупаемость ГАБ.
- Доходность ГАБ сравнима с текущей доходностью по вкладам. Стоимость и капитализация ГАБ будет расти, а ставки по вкладам в этом году по прогнозу будут снижаться.
- Студии в этом доме всегда быстро сдаются без простоев, так как у жилья в новостройках вокруг аренда выше.
- В посуточную аренду ГАБ будет сдаваться с еще большей доходностью, так как находится в удобной транспортной развязке, рядом одни из крупных точек притяжения города: ТРЦ и Аквапарк Океанис, Парк Швейцария - крупнейший парк отдыха Нижнего Новгорода, в котором регулярно проводится крупные массовые мероприятия, Академия Следственного комитета РФ, офисные центры и др.
- Не требует вложений. Всё наполнение и техника в идеальном рабочем состоянии, вовремя обслуживалось и заменялось при необходимости.
Новая электрическая проводка и сантехнические трубы, заменен межэтажный канализационный стояк.
Установлены новые пластиковые окна, износостойкий ламинат.
- Один взрослый собственник.
- Документы в наличии.
- Сделка без комиссии агента.

Наполнение студий:

- ГАБ продается со всем наполнением.
- В каждой студии: бойлер, холодильник, кухонная вытяжка, индукционная плита, эл.чайник, кухонные шкафчики, кровать, письменный стол, стулья, шкаф для одежды, сушилка для белья, декор ( картины, текстиль, рулонные шторы и пр.), комплект инвентаря для уборки и мытья полов.
- В общем коридоре стиральная машина, железная дверь.
- Подключен интернет и камера.

Звоните!
Если я не успела ответить на ваш звонок, напишите в лс свой номер, я перезвоню.