Продаю помещение свободного назначения, 700 м², Нижний Новгород, улица Заводской парк, 13

Доходность 22% годовых! Окупаемость 4,5 года!
Готовый арендный бизнес: двухэтажное, отдельно стоящее здание общей площадью 700 м2 с долгосрочными арендаторами с высоким доходом на собственном земельном участке.
Вся площадь занята постоянными арендаторами. Высокий спрос у арендаторов. Удобная планировка с окнами, подходит для любого вида деятельности, за счет чего всегда имеет спрос.
Общая арендная плата составляет 284 000 руб. в месяц. Договоры аренды с ежегодной индексацией. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль.

Местоположение объекта:
Красная линия, высокий автомобильный трафик, максимальная транспортная доступность. 500 метров до Центра Сормово, 1 минута в любое время. Персональная парковка более чем на 15 машиномест, удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ.

О здании:
Отдельно стоящее здание, 2 этажа, новая кровля. Земля под зданием в собственности. Вся территория перед зданием и парковка заасфальтированы. Два входа с улицы, две погрузочно-разгрузочные рампы (одна с улицы, другая со двора). Удобная коридорная планировка. Места для рекламной вывески. Круглосуточный доступ.

О помещениях:
Помещения в здании теплые, светлые, с пластиковыми окнами в каждом помещении. Два санузла. Выполнен новый качественный и современный ремонт, а также заменены все коммуникации на новые.
Кабинетная система (20 офисов).
Высота потолков 2.8 м.

Коммуникации/оснащение:
Автономное отопление свой котел. Остальные коммуникации центральные. Мощность электричества 50 кВт. Низкие коммунальные платежи. Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет.

В стоимость входит продажа помещения и земельного участка.
Документы готовы, без посредников и комиссий, от собственника.

ВОЗМОЖНЫ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА:
- КРЕДИТ (гарантированное одобрение для любого ИП/ЮЛ, без первоначального взноса)
- РАССРОЧКА (10 млн. первоначальный взнос, остальная сумма по индивидуальным договоренностям, но на срок не более 2 лет)
- ОБМЕН (на жилую недвижимость, на автомобили/спец.технику, на готовый бизнес)

Продается ПСН площадью 700 кв.м. Нижегородская область, цена 16 000 000 руб.