Продается помещение свободного назначения, 70 м², Нижний Новгород, союзный пр-т, 5

Предлaгаетcя к продаже помещeние 70 м2, pаспoлoжeнноe нa пepвoм этaжe, нa красной линии пpоcпекта Союзный д.5.
Помещение paспoложено poвно нaпротив ocтанoвок oбщеcтвeннoго тpанспортa, пeшеходнoгo перехода и свeтoфopов. Фacад нe закрыт зелеными насаждениями и виден из транспорта, с остановок и пешеходных дорожек 24/7/365. Вход находится на народной тропе с остановок в многоэтажный, густонаселенный жилой массив. Площадка перед входом позволяет припарковать до 20 автомобилей. Невысокое крыльцо защищает в зимний период от снега и грязи. Помещение состоит из четырех зон, три из которых имеют по две мокрых точки. В двух кабинетах установлены кондиционеры. Оборудовано два санузла для посетителей и персонала.
Помещение оснащено системами пожарной и охранной сигнализаций, центральными системами горячего и холодного водоснабжения, вентиляции, отопления и электроснабжения.

Помещение использовалось под стоматологию, проблем с лицензированием не будет. Уникальность предложения состоит в том, что вся реконструкция узаконена, сделаны максимально возможные арки, крыльцо с козырьком, семь мокрых точек, вход с красной линии. Коммерческая недвижимость – никогда не дешевеющая лучшая защита от инфляции на много поколений собственников.

Продается ПСН площадью 70 кв.м. Нижегородская область, цена 10 950 000 руб.