Продаю помещение свободного назначения, 73.8 м²

ДОХОДНЫЙ ДОМ на Горьковском море с прямым выходом к воде(350м)

Локация Турбаз, между Акваторией и Буревестником

ДОХОДНОСТЬ 20%
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ со сдачи в посутку 140 000- 180 000? в месяц. Цена сдачи в этой локации за сутки-от 15 000?

Самое интересное предложение с ГОТОВЫМ ДОМОМ И КОММУНИКАЦИЯМ в 350м от моря с прямым выходом к пляжу. Дом для проживания круглый год, утеплен по всем стандартам строительства.

Участок уникален тем, что с одной стороны находится в действующем поселке , но при этом с трех строн у него нет и никогда не будет соседних домов, т.к статус соседних земельных участков под огороды.

Панорамные окна выходят на деревья и зеленую зону с прудом, вид останется на всю жизнь, т.к там нет возможности раскадастрить и продать территорию из-за пруда. Соответственно вы покупаете не просто дом ,а идеальное место для отдыха .

Через дорогу от дома новый коттеджный поселок , что соответственно улучшает инфраструктуру поселка.

Фалино-Пестово идеальное место на Горьковском море по 3 причинам:

1 Шаговая доступность до турбаз Акватория и Буревестник, где можно не только поесть, но и поучаствовать в гуляниях (Новый Год, Масленица,8 марта и т.д)

2 Есть своя пляжная зона, которую планируют в ближайшее время облагородить с лежаками

3 Сосновый бор в трех минутах от дома с эко тропами.

Характеристики дома

Дом 72 кв.м по первому этажу. Также можно сделать выход на второй этаж +35 кв.м

ОЧЕНЬ ГРАМОТНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА !
Спальни по разные стороны дома , позволяет разместить до 8 гостей
В комнатах есть ниши под гардеробные
Большой санузел 5,7 кв.м с нишей под бойлерную и котлы
Большая кладовая для верхней одежды и бытовой техники
Кухня-Гостиная 25 кв.м
Подготовили стильное дизайнерское решение для дома (фото дизайна)

Что включено в стоимость:
Дом барнхаус 72 кв.м (акт-приема передачи дома по окончанию строительства октябрь 2024г)
Дом строила Строительная компания аккредитованая банками Сбер/Втб/Альфа, по договору. Гарантия на дом +12 месяцев переходит новому владельцу. Одна из самых больших строительных компаний в Нижегородской обл.
Коммуникации все подведены в дом:
-Септик
-Скважина 29 м
-электричество (сделана разводка по дома с установкой розеток и выключателей)
Газ проходит вдоль участка
Участок почищен от деревьев и максимально выровнен летом

Важно! Участок сухой, находится на пригорке, таких участков мало, соседние поселки часто затапливают подводные реки.

В ДОМЕ:
кухня гостиная обшита полностью имитацией бруса стены и потолок
Ванная комната обшита влагостойким гипсокартон
спальни/коридор/гардеробные обшиты гипсокартоном
на потолке сделана обрешетка

Продажа от собственника, звоните, ответим на все вопросы.