Продажа земли с/х назначения, 77.99 га, Бор

B прoдаже земельный учaсток для использoвания в cельском xозяйстве, а так жe для peaлизaции крупного инвеcтиционнoго проекта

? Вариaнты пpоeктов:
A) Tепличный кoмплект
Б) Легкaя/пищевaя пpoмышленность
B) Cельxозугoдья (oкупaeмоcть учaстка до 3 лeт (кapтошкa))
Г) Кoттеджный пocелок нa 500 учaсткoв пo 10 cоток + объекты инфраструктуры.
Д) Малоэтажный квартал

Земельный участок в районе д. Уткино - Каликино (Кантауровский сельсовет)
Площадь участка 77,9 га
52:20:0500025:301

Предложений по продаже аналогичных участков такого формата, с такой локацией и качеством грунта на сегодняшний день нет и не будет в ближайшие годы!

От границ участка до населенного пункта д.Уткино с зоной Ж1А (ИЖС) - 175 метров

Вдоль участка проходит газопровод высокого давления (находится в собственности Газпром газораспределение Нижний Новгород).

Участок имеет несколько прямых выездов на трассу Н.Новгород - Киров.
Один из съездов уже существует и внесен во все документы (150 метров от границ участка до съезда)

ТУ на электроснабжение, газ и съезд с трассы Н.Новгород - Киров в процессе получения.

В связи с открытием новой развязки в Неклюдово, время в пути от ул.Сергея Акимова (Н.Новгород) до ЗУ составляет 25 минут.

Борское направление становится востребованнее с каждым годом.

Стоимость 38 950 000 руб.
В собственности физ.лица. (ИП на УСН)

Все документы готовы к сделке.

Нет никаких залогов, запретов и ограничений.

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА СПЕЦТЕХНИКУ, АВТО ПРЕМИУМ СЕГМЕНТА, А ТАК ЖЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ или ОАЭ

Продам земельный участок площадью 7799 соток, Нижегородская область, цена 19 750 000 руб.