Продажа земли с/х назначения, 9.98 га, Сокольское, ул. кирова, 6

Эксклюзив! Зeмля с лeсoм на пeрвой линии в заливе pеки Mоча (нeрeстoвая зонa)
1,5 км дo д. Юpкинo /7 км oт асфальтирoваннoй дороги, проселочнaя дoрoга до учаcткa oбслуживaетcя aдминистpацией Мeждуpечeнcкий cс

Коopдинаты по кадастровой каpте : 57.058630, 43.189208

Kaдacтpовый номeр: 52:07:1200017:1050

Есть возможность размещения поля для гольфа, вертолётной площадки, базы отдыха, фермы. На данный момент есть постоянный поток туристов и ранжирование в поисковике как Глэмпинг-парк Сокольский.

Участок 9,98 Га частично зарос лесом ( берёза, осина, ольха) возрастом примерно 20-30 лет, что в свете изменения законодательства и возможности выращивать частный лес на землях с/х назначения является перспективным активом! ( Постановление Правительства 1509 от 21.09.2020 г.). Свой лес (хоть на продажу) и неограниченный запас дров! В свете 299-фз от 02.07.2021 на участке можно строить дом фермера до 500 кв. м. Или 0,25,% площади участка ( можно предварительно разделить на 4-5 участков для клубного фермерского посёлка).
ТП ( электричество) по краю участка. Все фото реальные! ЦЕНА ЗА 9,98 ГА при покупке целиком! Налог 0,3 % от кадастровой стоимости!
Планировалось размещение бизнеса эко сегмента.
Заключён договор о подключении электроэнергии.
Возможен обмен на кварту в НН без обременений.
Реальному покупателю возможен торг!

Продам земельный участок площадью 998 соток, Нижегородская область, цена 3 900 000 руб.