Продажа склада, 3000 м², Нижний Новгород

Прoизвoдcтвeнно склaдская база, в т.ч. oфисныe помeщeния, зeмля в coбcтвeннocти.

C apeндаторaми, зaгpузка 100%. Готовый apeндный бизнec, окупaeмocть 9-10 лет, пpи oпpеделeнныx влoжения окупаeмocть рeзкo сокpатитcя,всегдa oгромный спроc со cтoроны аpeндaтоpoв.

Базa представляет собой комплекс зданий 1990, 2002, 2007, 2020 годов постройки.

Склад на 750 м2 находится на реконструкции, по проекту будет однообьемный современный склад с топинговым полом и высотой до нижней фермы 5,5 метров.

Материалы конструкций: металлоконструкции, газосиликатные блоки, профилированный лист, кирпич, бетон.

Коммуникации:

эл-энергия 90 кВт с возможностью увеличения ,отопление центральное( очень тепло зимой т.к. котельная находится в 20 метрах от базы) водоснабжение и водоотведение центральные, видеонаблюдение, охрана, шлагбаум, получены и оплачены ТУ на ГАЗ, согласно договора подключение будет 2026 году.

Местоположение:

Географически «центр» города.

Рядом с пл.Комсомольская, на ул. Фабричная 2Б, в непосредственной близости к дороге. Отличная транспортная развязка на г. Москва, г. Казань, Кировское направление, г. Пермь. Наличие рядом гипермаркетов: Максидом, Окей; жк: Аквамарин, Жуль верн, сложившийся производственно складской климат вокруг. Трафик между гипермаркетами и жилищными комплексами.

Вышеописанное позволяет всегда иметь 100% загрузку арендаторами.

Преимущества:

- Расположение: близость транспортных развязок, удобство выезда большегрузных автомобилей во всех направлениях, инфраструктура района;

- По соседству нет промышленных производств, связанных с шумом, запахом, вредными выбросами;

- Участок имеет ровный рельеф, без перепадов уровней. На участке отсутствуют водоемы, деревья и др. природные ограничения.

Продается Склад площадью 3000 кв.м. Нижегородская область, цена 120 000 000 руб.