Продам студию, 42.9 м², Нижний Новгород, пр-кт Гагарина, 144

Прoдаётся большая квaртира-студия в ЖК Швейцария парк Дом комфорт-класса, который располагается вблизи Парка Швейцария по адресу пр.Гагарина д.144. (Приокский район)

О КВАРТИРЕ:
Расположена на 8 этаже - 19 этажного монолитно-каркасного дома.
Общая площадь - 42,9 кв. м.
Жилая площадь - 25,9 кв. м
Санузел совмещеный 6,3 кв.м.
Прихожая 6.7 кв.м.
Отапливаемая лоджия 4 кв.м. - можно использовать как отдельную комнату для работы и отдыха.
- Выcoкиe пoтoлки 2,8 м.,
- Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом: окна с алюминиевыми витражами, все лоджии (веранды) входят в тепловой контур здания, с отоплением.
- Квартиры без отделки (прекрасная возможность сделать ремонт под себя): электричество будет заведено в квартиру в счетчик.
Отопление горизонтальное по полу до теплой лоджии и окон, без заливки пола.
Радиаторы отопления будут.
- Окна выходят во двор.
- Качественные инженерные системы: отопление центральное от ИТП. Трубы сшитый полиэтилен. Горизонтальная разводка отопления и водоснабжения.
- Современные фасадные конструкции:
В составе присутствует базальтовый утеплитель, служащий как теплозащитным так и звукоизолирующим материалом.

О ЖК:
Подъезды с современной отделкой, есть колясочные, просторный холл, дизайнерские входные группы.
! Преимущества комплекса:
- монолитно-каркасная технология строительства дома;
- высококачественная отделка вестибюлей и мест общего пользования;
- современное лифтовое оборудование;
- благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном;
- большая спортивная и детская площадки;

+ Собственники квартир могут приобрести парковочные места!
- Парковочная зона комплекса находятся в подземном паркинге, на - 1 этаже, куда спускается грузовой лифт в каждом подъезде!
- Рассчитана на 155 машиномест, из которых 68 парковочных мест предполагают возможность двойного хранения;
- На первом этаже располагаются коммерческие помещения;
- Комплекс стоит вдали от проспекта Гагарина и отгорожен от него аллей с множеством высоких деревьев.

+ Все для комфорта в шаговой доступности!
3 Школы: 154, 135, 56.
5 Детских садов: 162, 343, 3, 205, 413.
4 Супермаркета: Spar, Пятерочка, Магнит.
Кинотеатр Зарница
2 Спортзала
+ Отличная транспортная развязка. До остановки автобуса и трамвая Администрация Приокского района 5 минуты пешком.

О ДОКУМЕНТАХ:
Квартира продается от физ.лиц по переуступке прав. Собственники 2 взрослых, квартира без обременений, чистая продажа.
Срок сдачи дома 16.05.2025 года.