Продаю торговое помещение, 106.4 м²

Продаю срочно с надежным арендатором на всей площади уже 8 лет или под Ваши нужды для себя. Арендная плата 100 тыс/мес, возможно увеличение арендной платы осенью. Помощь в получении ипотеки. Самая низкая цена с выходом не с торца дома а прямо на центральный проспект Ленина, красная линия. Возможность сделать в части помещения еще уровень! , т.к. очень высокие потолки, есть отдельное помещение под кухню, есть дополнительная площадь которая не входит в указанную площадь но доступ к ней из моего помещения и можно использовать ее как складскую например (бонус своего рода), ремонт и новая вся проводка. Два выхода, главный на центральный проспект и второй во двор дома, возможность подъезда к обоим выходам. Центральный проспект города. Выход метро в 10 метрах, оживленный пешеходный трафик, постоянные надежные арендаторы много лет работают, высокая проходимость, транспортная развязка, низкие коммунальные платежи. Вход на «Красной линии» без удаленности в глубь, размещение рекламной вывески на фасаде выходящей на пр. Ленина, по всему дому магазины. Хороший торг. Дешевле уже этой цены нет на красной линии и цена такая только 2 месяца, осенью подниму как у всех.