Продается торговое помещение, 1517 м², Нижний Новгород, улица Замкнутая, 26А

Помещения 960 кв и 557 кв в отдельно стоящем здании с отдельным входом. Высота потолков 8 м.

Помещения обременены арендаторами:

1. Магазин Свeтoфор, аpенднaя плата 2% oт PTO, нo не менee 300 000р. +кoмпенсация коммунальных платежей.
2. Магазин Чижик, арендная плата 1,5% от РТО но не менее 180 000р + компенсация коммуналки. Уже вышли на %, т.е. можно сказать что в 2025 году будет АП в среднем в районе 200 000 р в месяц.
3. Овощной отдел, арендная плата 10 000 р в месяц
4. Постомат ОЗОН и автомат с игрушками, АП 6000р в месяц.
Затраты на содержание- 10 000-15000 рублей в месяц в среднем
Своя большая прилегающая территория.

ЗДАНИЕ: Год постройки 2004, состояние нового, фундамент бетонные плиты с кирпичным цоколем, стены - утепленный сэндвич 100 мм из волнистой стали, внутри полиуретан, крыша и стены металлические фермы. Отопление центральное. Полы наливные с покрытием антипыль. Эл.эн. 100 кВт

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 4866 кв м в аренде на 49 лет. Аренда земли 57 000 рублей в месяц.Оплачена по ноябрь 2025 года включительно!!

Продается ТП площадью 1517 кв.м. Нижегородская область, цена 52 000 000 руб.