Продаем торговое помещение, 164.3 м²

Торговое помещение в новом Доме на Горького
г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Максима Горького, д. 73
Торговое помещение 164,3 кв.м. на 1 этаже нового 12-этажного жилого дома, расположенного на первой линии ул. Максима Горького в 20 метрах от станции метро Горьковская.
Интенсивный пешеходный трафик гарантируют:
+ 20-метровое расстояние до входа в метро (пешеходный поток идет вдоль фасада помещения);
+ примыкающий к зданию огромный спальный микрорайон в границах улиц Максима Горького, Белинского, Новая, Решетниковская: ЖК Изумрудный Замок, ЖК Славянский Квартал и иные отдельно стоящие МКД;
+ множество бизнес-центров и общественных зданий на прилегающей территории: БЦ Столица Нижний, БЦ Кулибин, БЦ Транснефть, здание ГУВД и многие иные;
+ дефицит торговых площадей на данной стороне улицы.

Характеристики объекта:
+ Первая линия;
+ Безбарьерный доступ в помещение через широкую входную группу с фасада здания (дополнительно имеется второй выход во двор);
+ 2 витринных окна и широкая входная группа с фасада, 3 витринных окна в сторону ЖК Изумрудный замок;
+ Разрешенная парковка вдоль фасада здания;
+ Выделенная эл. мощность: 30 кВт (3 фазы) с возможностью увеличения;
+ Широкое рекламное пространство;
+ Высота потолка: 4 м;
+ Приточно-вытяжная вентиляция;
+ Более 100 метров до образовательных и медицинских учреждений;
+ Есть возможность раздела на 2 самостоятельных помещения для дальнейшей сдачи в аренду частями (продажа только целиком).

ПРОДАЖА С НДС 22%. Полная стоимость в договоре.

Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.