Продаю торговое помещение, 2509 м²

Предлагаем в продажу комплекс из 5-ти зданий общей пл. 2 509,4 кв. м с земельным участком площадью 0,37 г для собственного использования, сдачи в аренду, под реконструкцию, под новое строительство.
Стратегические преимущества локации:
Трафик вокзала: всего 14 минут пешком до Московского вокзала (основной хаб для бизнес-потока из Москвы и Санкт-Петербурга). Гости города ценят возможность дойти до отеля пешком, минуя пробки.
Транспортный узел: прямо напротив участка находится конечная остановка более 10 ключевых городских маршрутов. Это обеспечивает колоссальный пешеходный поток для отельного ресторана, кафе или стрит-ритейла на первом этаже.
Метро в шаговой доступности: Станция Чкаловская (11 минут) и узловая станция Московская (13 минут) позволяют гостям быстро добраться до исторического центра или деловых кварталов.
. Сведения об Объектах:
Земельный участок: Кадастровый номер 52:18:0030086:32, площадь 3718 кв. м. Категория: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под административное здание, здания шиномонтажа и автосервиса с дворовой территорией. Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, уч. 79.
Здание: Кадастровый номер 52:18:0030086:50, административное здание с магазином, 2-х этажное с подвалом, общей пл. 1257,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, д. 79.
Здание: Кадастровый номер 52:18:0030086:47, здание котельной пл. 11,3 кв. м. Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, уч. 79.
Здание: Кадастровый номер 52:18:0030086:51, прачечная-гараж пл. 91,1 кв. м Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Долгополова, уч. 79.
Движимое имущество: сборно-разборный металлический ангар из конструкций для сборки утепленного склада пл. 1070 кв. м., этажность 2.
Характеристики административного здания с магазином:
Площадь первого этажа 565,9 кв. м, высота 3,25 м.
Площадь первого этажа 567,2 кв. м, высота 3,2 м.
Площадь подвала 124 кв. м, высота 2,6 м.
Ввод в эксплуатацию 1938 год. Здание кирпичное с деревянными перекрытиями.
На первом этаже магазин пл. 135 кв. м с отдельным входом.
Характеристики объекта:
Текущий статус: Собственность двух физических лиц. Все здания сданы в краткосрочную аренду.
Инженерная инфраструктура: своя газовая котельная, вода и водоотведение -городские сети, электричество -25 кВт присоединенная мощность.
Потенциал локации: Область и город взяли курс на зачистку Канавинского района от ветхого фонда и превращение его в современный жилой и деловой кластер. Наша локация идеально использовать под многофункциональный центр (магазин, кафе, офис, гостиницу), апартаменты, гостиницу 3*, автосервис, распределительный центр. Цена: 79 999 999 рублей.