Продаем торговое помещение, 3557.7 м², Нижний Новгород, проспект Ленина, 45А Онлайн-показ

Уважаемые покупатели!

В продаже трехэтажное нежилое здание торгового назначения ТЦ «Океан»

Общая площадь здания: 3557,7 м2
Общая площадь земельного участка: 2 325 м?


Год постройки: 1976.

Локация: Нижний Новгород, Ленинский район, пр. Ленина, 45А
56.282300, 43.922645

Кадастровый номер ОКС:
52:18:0050016:97
Кадастровый номер ЗУ:
52:18:0050164:31

Описание
Торговый центр расположен в центре Ленинского района, в непосредственной близости от проспекта Ленина (остановка Райсовет) и станции метро «Заречная», в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика и плотной жилой застройки.
Здание состоит из двух этажей и эксплуатируемого подвала.

Коммуникации
Электричество 500 кВт
водоснабжение, канализация, центральное отопление.
Здание оборудовано счетчиками на ГВС и ХВС,тепло.
Общие счётчики электрические находятся в ТЭП. У каждого арендатора счетчики на электричество ,на конкретно занимаемую площадь.

Дополнительно
Широкий пандус для погрузки-разгрузки грузового транспорта.
Удобный подъезд любого транспорта, благоустроенная парковка.
Предусмотрены рекламные конструкции на фасаде и кровле здания.
Существует возможность увеличения площади первого этажа за счет выноса витражных окон.

Действующие арендаторы - супермаркет SMART , «Фикс Прайс», «Первый обойный», МТС. Хорошо подходит для инвестиций в стабильный арендный бизнес, либо под собственные нужды.

Есть возможность размещения вывесок и рекламных конструкций по фасадам здания и в витринах

Транспортная доступность
• Автомобильный трафик более 350 000 автомобилей в день
• 9 автобусных маршрутов
• 18 коммерче.
Номер в базе: 9016001. Код пользователя: 9805.

Продается ТП площадью 3557.7 кв.м. Нижегородская область, цена 220 000 000 руб.