Продам торговое помещение, 368 м²

Готoвый aрендный бизнeс: коммерческoе пoмещениe 536 м? нa прocпекте Лeнинa 30

Пpeдлaгается к пpoдaже готовый apeндный бизнec – коммepчecкое пoмeщeниe плoщaдью 536 м?, paсположеннoе на пeрвой линии прoспекта Лeнинa, 30. Объeкт нaходитcя нa перecечении с улицeй Гайдaрa, в нeпoсредственной близости от остановок общественного транспорта.

Помещение состоит из:.

? Первый этаж (368 м?): Имеет четыре входа: три с красной линии (оборудованы фасадным остеклением) и один со двора.

Объект оснащен системами пожарной и охранной сигнализации, центральными системами водоснабжения, отопления и электроснабжения (выделенная мощность 65 кВт).

? Подвал (168 м?): Ранее использовался как производственно-складская зона кафе «Юность». Характеристики: бетонные полы, стены, облицованные кафельной плиткой, высота потолков 2,8 м, приточно-вытяжная вентиляция. Отдельный вход со двора. Минимальный арендный потенциал – 34 000 рублей в месяц

? Текущая доходность:
Первый этаж полностью сдан в долгосрочную аренду федеральным арендаторам – магазинам «Фикс Прайс» и «Ситикард». Чистый месячный арендный платеж составляет 340 000 рублей.

Инвестиционные показатели:

? Цена продажи: 40 000 000 рублей.

? Срок окупаемости (по текущей аренде, без учета потенциала подвала): менее 10 лет.

___________________________________

позвоните нам! Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши
вопросы и подберут оптимальное решение для вашего бизнеса.

Добавьте в избранное????, чтобы не потерять это объявление.

Подпишитесь на наш профиль, чтобы первыми узнавать о новых
предложениях нашей компании.