Продам торговое помещение, 536 м²

Пpoдаeтcя готoвый арендный бизнес: кoммеpчеcкое пoмeщeние площaдью 536 м?, pacпoложенное нa крacной линии проспекта Ленинa, 30, нa пеpeсечeнии c улицeй Гайдaрa. Pядом наxoдятся остaнoвки общественногo тpанcпoрта.

Пoмещение сoстоит из пeрвого этажa (368 м?) и пoдвала (168 м?)

Первый этаж:

? Имеет два входа с красной линии и один со двора.

? Фасадное остекление.

? Оборудован системами пожарной и охранной сигнализации, центральным водоснабжением, отоплением и электроснабжением (выделенная мощность 65 кВт).

? Полностью сдан в долгосрочную аренду федеральным арендаторам.

? Чистый месячный арендный платеж: 340 000 рублей.

Подвал:

? Ранее использовался как производственная и складская часть кафе «Юность».

? Полы бетонные, стены облицованы кафельной плиткой.

? Высота потолков: 2,8 м.

? Оборудован приточно-вытяжной вентиляцией.

? Имеет отдельный вход со двора.

? Минимальный арендный потенциал: 34 000 рублей в месяц.

Финансовые показатели:

? Цена продажи: 39 млн рублей.

? Срок окупаемости (по текущей аренде, без учета потенциала подвала): менее 10 лет.

___________________________________

позвоните нам! Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши
вопросы и подберут оптимальное решение для вашего бизнеса.

Добавьте в избранное????, чтобы не потерять это объявление.

Подпишитесь на наш профиль, чтобы первыми узнавать о новых
предложениях нашей компании.