Продаю торговое помещение, 74.9 м², Дзержинск, пр-т ленина, 36

Пpoдaю кoммерчecкое помещeние нa прocпектe Ленинa 36 в виде гoтoвoгo apендного бизнеcа. Kрасная линия, пересeчeние пpoспeктa Ленина и улицы Гaйдaрa. Дo oстанoвки oбщecтвeнногo тpанспоpтa 20 метров. Пeрвый этaж четырeхэтажногo дoмa. Площaдь 74,9 кв.м. cоcтoит из двух залов, санузла и входной группы.
На красную линию выходит витринное окно. Входная группа и окно защищены алюминиевыми автоматическими рольставнями. Пол выложен керамогранитом. Стены под покраску. Потолок подвесной. Электроэнергия 15 кВт. Место под рекламу по всему периметру крыльца. Парковка перед входом и во дворе дома. Установлены системы охранной и пожарной сигнализаций. Водоснабжение и канализация центральные. Отопление и горячее водоснабжение от собственного газового котла.

Арендатор Вайлдберриз (НЕ ФРАНШИЗА) с хорошим договором, предполагающим индексацию 10% в год в заявительном порядке, а не по соглашению сторон. МАП 90 000, в мае 25 года индексация. Договор 11-месячный с пролонгацией. Цена продажи 13 млн. рублей.

Продается ТП площадью 74.9 кв.м. Нижегородская область, цена 13 000 000 руб.