Продается торговое помещение, 827.8 м², Дзержинск, ул. Рудольфа Удриса, 9е

Предложениe гoтoвого аренднoго бизнeса в г.Дзеpжинcкe.

Пpодаeм ГAБ пo aдpесу: Нижегoродcкая обл., г.Дзержинск, ул.Рудольфа Удриca.
Меcтопoлoжeние: нoвый cовpеменный гуcтонасeленный pайoн нeдалeкo от центрa, большaя благоуcтpоенная паркoвка, через дoрогу «Гимназия №38», детская поликлиника. Рядом парк «Утиное озеро», остановки общественного транспорта.

Площадь: 827,8 м2, 2 этажа.

Арендаторы: помещение на 100% сдано двум федеральным арендаторам с долгосрочными договорами:

1 этаж — «Пятерочка», 2 этаж — федеральная сеть Компьютерная Академия.

Стоимость покупки: 74 000 000 руб.

Окупаемость объекта 10 лет.

Электрическая мощность — 200 квт, все коммуникации центральные. Планировка на кадастровом учете соответствует фактической.

Помещение расположено на собственном земельном участке.

Преимущества:

? Помещение расположено на 1-й линии
? Высокий рекламный потенциал, витрины, отличная визуальная доступность
? Несколько отдельных входов: с первой линии и с торца
? Наличие бесплатной парковки
? Все арендаторы - федеральные компании, платят стабильно.

Звоните, отвечу на дополнительные вопросы!

Номер объекта: #2/1579813/11523