Продам коммерческий участок, 0.97 га

Прямое предложение от продавца. Без комиссии для покупателя. Продажа земельного участка внутри огороженной, охраняемой, территории Индустриального парка «Ока-Полимер». В наличии все коммуникации.

Вид объекта недвижимости: Земельный участок
Кадастровый номер: 52:21:0000006:2721
Форма собственности: Частная
Площадь, кв.м: 9740
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: промышленные и коммунально-складские предприятия
Адрес: территория Восточный промрайон, 713, Дзержинск, Нижегородская область.
Рядом расположена остановка автобусов, ж/д станция и остановка электричек, на расстоянии 1 км (12 минут пешком),
7 км до центра Дзержинска,
9 км до трассы М-7,
12 км до границы Нижнего Новгорода.

Инфраструктура:
К земельному участку с двух сторон прилегает асфальтовая дорога в хорошем состоянии.
К участку проведена железнодорожная ветка.
На территории земельного участка расположен корпус 713, выстроенный из белого кирпича. Кадастровый номер корпуса: 52:21:0000006:1051, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 684,1 м2, инв. 90839-149, лит. 500. Состояние корпуса: - эксплуатация в текущем состоянии не возможна, необходима полная реконструкция.
Ценность корпуса заключается в полученном на него разрешении на размещение производства, в том числе химического, что в дальнейшем позволит в кратчайшие сроки провести любое новое строительство на его месте оформив (подав заявление) на реконструкцию и тех-перевооружение без получения разрешения на строительство и прохождение градостроительного комитета.

Коммуникации:
1. Электричество: На участке осуществлено технологическое присоединение к сетям ООО «ЗЕФС-ЭНЕРГО» с мощностью потребления 140 кВт. Мощность можно увеличить.
2. Газ: Ближайший магистральный газопровод находится в 400 метрах от участка (есть эстакады, нужно только протянуть трубу, При потреблении газа 100 мЗ/час цена получения разрешения на тех. присоединение - 800 тыс. рублей плюс НДС.
3. Вода: с западной и восточной стороны участка есть водоводы речной (неочищенная) договор не заключен. Качества этой воды достаточно чтобы помыть руки, принять душ, для определенных технологических целей (что-то промыть).
Для использования в производственном технологическом цикле возможно придется ставить фильтры или Осмос. У всех свои требования.
Есть водовод грунтовой воды договор не заключен.
Объем потребления - не ограничен, по запросу.
Для питья резидентами покупается бутилированная вода.
4. Водоотведение: на участке расположены колодцы промышленной и бытовой канализаций.
5. Пар.
6. Азот.

Сумма продажи земли и здания: 13 500 000 рублей. НДС не облагается.
Стоимость коммунальных платежей:
электричество- 9,33 руб/квт,
вода речная - 18,85 руб/м3,
водоотведение-125,65 руб/м3,
пар острый редуцированный - 3358 руб/гКал,
азот-17640,02 руб/м3. Цены указаны без НДС.
Услуги управляющей компании (Индустриального парка):
- 50 000 рублей в месяц, плюс НДС.

Документы и более полную информацию предоставим по запросу.