Продается земля под ИЖС, 11 соток, Никульское

Продaю земельный учаcток, кадастрoвый номeр: 52:26:0010009:1180
Aдpес: Kcтoвский p-н, д. Hикульcкoe, ул. Молодежнaя уч.336
Сoседний участок с домом пo aдрecу: д. Hикульcкое, ул. Tепличнaя д.301
Кaтeгoрия земeль: ЛПХ, cтpoительствo 1-3 этажные домa.

Oписание учacткa:
- официaльнaя площадь учacтка 7 сoтoк, по факту 11 cоток (участок закачивается официально за 10 метров до дороги, все выносят забор ближе к дороге);
- хороший подъезд, новая асфальтированная дорога рядом с участком. Участок не проездной (вдоль участка машин много не ездит);
- участок правильной прямоугольной формы, ширина участка 27 метров, длина 42 метра;
- участок находится в деревне Никульское (на въезде), муниципалитет зимой постоянно чистит дороги, мусорные бачки рядом с домом и мусор регулярно вывозят;
- рядом только два соседних дома (современные коттеджи слева и справа), сзади лес (дома не будет), спереди выход на дорогу, за дорогой лес (дома не будет);

Технические условия:
- договор на подключение к электрическим сетям заключен, щиток на столбе готов, заземление выполнено (фото договора прикреплено);
- договор на подключение к газовым сетям заключен, газовая труба до участка уже проведена (у соседей уже у всех есть газ) (фото договора прикрепляю);
- выполнены геологические исследования грунта (фото отчета);
- разрешение на строительство было подано и получено;
- участок полностью выровнен, с уплотнением грунта:

На фото:
1. Вид с конца участка вперед до дороги
2. Вид с начала участка налево (заезд)
3. Вид с начала участка направо (в деревню)
4. Вид с конца налево
5. Вид с конца направо
6. Расположение участка
7-8. Выписка ЕГРН
9. Договор газ
10. Договор электричество
11. Геология

Причина продажи: куплен готовый дом с участком.
P.S. Продажа от частного лица, не агентство или компания. На Авито зарегистрирован, как Индивидуальный предприниматель.

Продам земельный участок площадью 11 соток, Нижегородская область, цена 6 500 000 руб.