Продам землю под ИЖС, 2.12 га, Ильина Гора

Bниманиe! Снoва oткрылась продaжа!

Уникaльный уединeнный учacтoк (3 cмежныx) нa живoпиcныx лecных озерaх у cлияния Клязьмы c Oкoй, cоcтавнaя чacть сафаpи эко-паpкa.
212 cотoк пo дaнному пpeдлoжeнию этo учaстки: 52:22:0700028:113, 116 часть 115.. Boзможнo дoбавить 0.35 га учаcткaми ...:109-112 вcегo дo 2.47 га.

Kатeгория земeль
Оcoбo охраняемые территории (примыкание к водоохранной зоне и землям лесного фонда).
Для организации зоны отдыха (размещение объектов рекреации и курортного назначения).
Обременений нет.
В собственности около 10 лет.

Расположение
Москва – 350 км (поезд 3,5ч + 40 мин. авто; авто по трассе М7 – 3,5-5ч). Н.Новгород и а/п 55 км, Дзержинск 35 км;
Электричка/ автобус, супермаркеты, банк – 3 км;
Еще 4 озера и Клязьма в 5-20 минутах ходьбы.

Коммуникации
Эл-во – ЛЭП по краю участков.
Газ – 1.1 км.

Лучшее место для создания уютного Эко-курорта или ВИП резиденции.
Супер красивый и актуальный бизнес, надежное вложение.
Полная/частичная покупка участка или поэтапное инвестирование проекта отеля под залог участка/ строений (от 40 млн проект глэмпинга или только коттеджи и от 77 млн круглогодичный отель с ресторанами, банями, все, включая стоимость земли, по ценам осени 2023).
На карте: 56.195844, 42.955137
Володарский район - ТОСЭР (территория опережающего развития, льготы).

*Это действительно уникальное место и реальный эксклюзив = основной залог успеха для любого проекта в области туризма. Земля с естественной ландшафтной границей является «тупиковой», примыкая к сотням гектар заповедных лесов и озер. Проект нужен и для сохранения природы в этих местах.

Участок растянулся на 300м вдоль берега прекрасного лесного озера длиной около 2 км.
Это единственный участок на этих озерах у слияния двух крупных рек. На озерах нет других построек и поселков, нарушающих гармонию (лишь восстановленная турбаза времен СССР в 100 метрах - эко-объект благотворительного фонда для охраны природы и развития местной эко-системы), а примыкание к особо охраняемым землям лесного фонда и озерам (естественные границы) гарантирует сохранение эксклюзивного расположения и уединенности - строек рядом не будет;
Оптимальное удаление от населенных пунктов и трасс/ оптимальное соотношение дикой природы и безопасности - и дичь и недалеко;
Оазис озер и рек в удобной доступности от Москвы и Н. Новгорода. Запад Нижегородской земли – самый перспективный район эконом развития Средней Полосы РФ.
Уникальная совокупность положительных факторов делает этот участок одним из лучших мест в радиусе 400 км от Москвы. Расположенные неподалеку гостиничные объекты (с менее эксклюзивным положением) – обладатели премий в области туризма, в том числе, благодаря расположению.

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ:
- покупка части участка или частичная рассрочка оплаты
- совместный проект (пример: круглогодичный комплекс 3-4*, строим 6-8 мес., 77 млн.: 15 коттеджей в три заимки, ресторан/бар/диско/номера, бани, охрана, склад, ландшафт, инженерка, инвентарь). Все риски перестрахованы! Самый недорогой вариант: глэмпинг/ база с круглогодичными хозяйскими домами.

Любые варианты оплаты, в том числе через спонсорский контракт и благотворительность.
Уникальное место - торопитесь, еще можно успеть с запуском уже в летний сезон 2024.
Не дозвонились - обязательно напишите, договоримся.

Продам земельный участок площадью 212 соток, Нижегородская область, цена 20 090 000 руб.