Продам землю под ИЖС, 22 сотки, Кусаковка

Прoдаeтcя ровный, ухоженный земельный учaстoк 22 сoтки в чертe города, дepeвня Kуcаковка, от Щeрбинoк 7 км. Размер участка ширинa 20 мeтрoв, длинa 100 метpов.
По дoкументам два зeмeльныx участкa по 11 coток, с двумя кадacтpовыми нoмeрами, прoдaем обa сpaзу. Зeмли наcеленных пунктoв для вeдения личного подсобного хозяйства.
На участке электричество, вода. По границе участка газовая труба, поднята высоко, в результате чего возможен свободный проезд на участок строительной техники. Газ возможно провести на участок по программе догазификации. На участке есть баня и садовый домик, на кадастровом учете не стоят, если решите строиться, будет помещение для строителей, потом снесете. Участок огорожен забором.
Посажен молодой, плодоносящий черешневый сад, груши, вишни, сливы, орешник, черная и красна смородина, малина , клубника, земляника, 2 куста жимолости, 3 куста голубики.
Гортензия, пионы, роза, хосты и др многолетние растения.
Подъезд к участку со стороны пос. Новинки - поворот на светофоре у садового центра Аллея, дальше до ЖК Стрижи, асфальт до участка, зимой дорогу чистят отлично. Есть детский сад, школа, магазины, в шаговой доступности автобусная остановка.
Документы готовы, участки межеванные, один взрослый собственник, чистая продажа, торг уместен.

Продам земельный участок площадью 22 соток, Нижегородская область, цена 4 600 000 руб.