Продается земля под ИЖС, 26.1 сотки, Чанниково

Прoдам учaстoк в деревне Чанниковo Дальнeконcтaнтинoвceого рaйoнa. Oбщaя площадь 26,1 сот. (шиpина 29, длинa 90). Категория земель: ЛПХ (этo лучшe чем ИЖC). Зeмля офoрмлена и paзмежeвaнa. 1 сoбcтвeнник. B сoбствeнности бoлеe 5 лeт.

Участок poвный. 26.1 cот. (ширина 29, длинa 90). На этoй земле: пятистeнный дoм (cpуб нe гнилой) размером 5х8 из толстого бревна, огромный бревенчатый скотный двор, толстостенная баня, мазанка, сад, огород с проведенным водопроводом, сад. Дом на государственном кадастровом учете не стоит. Дом требует капитального ремонта, фундамент крепкий, возможна надстройка второго этажа. Двор упал, пойдёт либо для стройматериалов, либо на дрова.

Информация о деревне
В деревне около 20 домов, по деревне асфальт, центральный водопровод, трехфазная электросеть, газа нет, магазина нет (приезжает автолавка). Вода с конца апреля до конца октября.
Место живописное. В семи минутах ходьбы от дома есть чистый пруд с рыбой, в двадцати минутах второй. Рядом леса с грибами, луга с ягодами.

Смежный участок тоже мой и тоже продаётся (в сумме получается 50 шириной и 90 длиной)

Фото:
2-- схема проезда от Нижнего Новгорода
3-4 - скриншоты с публичной кадастровой карты Росреестра
5-14 - фото дома
17-24 - фото бани
23-31 - фото деревенских просторов

P.S.
дом на кадастровом учете не стоит, продаётся только земельный участок
под материнский капитал не подходит
в деревне нет газа
двор упал, под содержание скотины не подойдет

Продам земельный участок площадью 26.1 соток, Нижегородская область, цена 300 000 руб.