Продаю землю под ИЖС, 6 соток, Буревестник

Уникaльноe пpeдлoжение и крайне пеpспeктивная инвecтиция.
Пepедaм в дoбpыe и xoзяйcтвeнные руки участoк в чеpте Нижнего Новгорoдa в Вepхних Печоpaх (СHT «Бурeвecтник», прямo нa Kaзaнском шoсce, напротив ЖK «Kраcнaя полянa» и автoсалонa Chery (рaнее - Sкоdа) под строительство жилого дома. Площадь 6 соток. Цена, можно сказать, символическая. Через забор участок меньшей площади с домом продается за 17,5 млн. руб. (видимо, уже продан, т.к. объявление закрыто). С двух сторон заборы соседей на бетонном основании. Непосредственно до участка менее 300 метров по прямой до Казанского шоссе.
Заезд на любом автомобиле прямо на участок. Ширина проезда позволяет проехать также и грузовому автомобилю для подвоза, например, стройматериалов.
В прошлом году проложены новые (под землей) линии электроснабжения (столбы с кабелями будут демонтированы). Сейчас решается вопрос о газификации и централизованном водоснабжении. Всё это в ближайшее время может в разы поднять рыночную стоимость данного участка.
На участке расположен садовый домик (с кирпичным погребом). Его можно реконструировать, использовать в качестве хозпостройки или снести и построить новый капитальный дом.
На участке имеются плодовые деревья, различные цветы (пионы, тюльпаны, нарциссы и др.) В прошлом году хотел всё спилить, скосить и перекопать весь участок до основания. Начал, но немного не доделал тогда, а сейчас жалко стало и оставшиеся деревья, и цветы. В этом году даже не косил еще ни разу, цветы пожалел.
В СНТ замечательный молодой активный и инициативный председатель, душой болеющий за наш поселок и оперативно решающий все возникающие вопросы.
Особо отмечу, что часть участков в данном СНТ находится в охранной зоне ЛЭП (со всеми вытекающими последствими в виде запрета на строительство и прочими «приятными» сюрпризами), о чем их продавцы предпочитают деликатно умалчивать. Предлагаемый участок охранная зона НЕ ЗАТРАГИВАЕТ. А категория земель, на которых он расположен, и вид разрешенного использования предполагают строительство как жилого, так и садового дома.
Почему продаю? Хотел строиться, но жизненные планы поменялись, и предстоит переезд в другой регион, и пока неизвестно, случится ли когда-нибудь вернуться назад. До слез жалко продавать этот замечательный участок, но еще более жалко оставлять его без дела, даже несмотря на его высокую инвестиционную привлекательность.
Покупателю подарю почти новую хорошую бензопилу, которая покупалась прошлой осенью специально для работы на этом участке (еще на гарантии). Отдам также большую разборную теплицу и весь имеющийся хозинвентарь.
Удачи!

Продам земельный участок площадью 6 соток, Нижегородская область, цена 1 600 000 руб.