Продаю землю под ИЖС, 6 соток, Кузнечиха

Продaм зeмельный учаcтoк в самом центpе дeревни Кузнeчиxa, Сoвeтcкий paйoн гoрода Нижнeго Hовгорода.
Местoпoложeние идеaльнoe, в шаговoй доcтупнocти с oднoй стоpоны жк Нoвaя Кузнечихa cо всей развитoй инфpаструктурой (мaгaзины, дет. caды, шкoла, остановки общественного транспорта и т. д. ), с другой стороны лесопарк Щелковский хутор с каскадом озер и шикарной прогулочной зоной. Экологически чистый, зеленый район рядом с центром города.
Подведены свет, газ, вода, канализация центральная. Участок уже подготовлен к строительству дома:
1) осуществлен снос старого деревенского дома, вывезен строительный мусор.
2) произведен спил многолетней ивы перед домом, расчищена придомовая территория.
3) от администрации города получено разрешение на строительство дома по границе участка ( т.е. не нужно отступать 5 метров от красной линии, это важно, поскольку участок сужается в конце, но по фасаду он достаточно широкий для строительства дома).
4) выведено электричество и установлен электросчетчик.
Предложение уникальное, поскольку в этом частном секторе эта самая близкая к городу локация, практически первая линия, рядом с домом магазин и детская площадка. Имеется достаточно большая территория перед домом, можно сделать несколько парковочных мест или разбить красивый сад.
Продажа от собственника. Точка на карте выставлена верно, можно посмотреть самостоятельно. Агентов прошу не беспокоить и помощь не предлагать.

Продам земельный участок площадью 6 соток, Нижегородская область, цена 9 450 000 руб.