Продам землю под ИЖС, 6.5 сотки, Неклюдово

Прoдaм участoк в oтличнoм месте. Помимo автoмобильной дoроги в ceло Тoлoкoнцeвo ходит и электрoпоeзд, сeв нa кoтoрый и пpоexaв одну ocтaновку вы выходитe у Mоcкoвcкого вoкзалa. Учacток oт станции в 7 минутaх xoдьбы. Несомненным преимущecтвoм микроpайoнa является близocть к oзеру Спасское. Дорога на автомобиле от участка до города занимает 10 минут. Получается комфорт городской жизни но при этом плюсы загородной.

Размеры участка 21 метр на 31 мер = 651 метр.

К участку ведёт грунтовая дорога, но в Генплане развития территории предусмотрена асфальтная дорога.

Коммуникации:
Электричество у границы участка.
Вода скважина, у соседей вода есть.
Газ у границы участка у соседей также проведён.
Канализация, у соседей стоит септик.

Инфраструктура:
Магазины в 10 минутах ходьбы
Школа и детский сад в центре села

Рельеф:
Строители рекомендуют перед началом строительства произвести отсыпку участка песком чтобы сделать планировку и поднять уровень земли. Песок есть в карьере у озера. Стоимость 30 тонной машины с привозом 9000 руб. везти песок около 3 километров.

Застройка: с четырёх сторон от участка все дома построены.

Правовые аспекты:

Я владею участком на правах аренды на 20 лет.

В случае строительства жилого дома землю можно выкупить за 50% от кадастровой стоимости. На сегодн кадастровая стоимость 682т. В итоге после постройки дома для выкупа земли нужно будет оплатить администрации 341т. Стоимость аренды в год составляет 3500 рублей.

Пункт 6 статьи 22 Земельного кодекса РФ гласит, физическое или юридическое лицо, которое арендовало земельный участок у государства либо у частного лица, имеет право на продажу своих прав третьему лицу в соответствии со сроками действия договора.

Договор обязательно регистрировать в Ростреестре.

52:19:0101020:286 Кадастровый номер участка.

По всем вопросам звоните или пишите.

Продам земельный участок площадью 6.5 соток, Нижегородская область, цена 2 300 000 руб.