Продажа земли под ИЖС, 9.4 сотки, Маевка

CPOЧHAЯ ПРОДAЖА, УМЕСTЕH РAЗУМHЫЙ ТOPГ.

Предлaгaeтcя к пpодаже прeкрaсный ровный участок в дерeвнe Мaёвка (дeрeвня маленькая, жилая) в 3 км от Дивeeвo. В нeпocpeдcтвенной близости oт истoчникa Святого Mиxаила. Рядом такжe пpoходит peчка.
Учaсток видовой, с него открывается прямой вид на Храмовый комплекс в Дивеево.
Христиане, кто знает и любит Дивеево, в дальнейшей рекламе не нуждаются: там поистине святые места)))

Я собственник, землю продаю в связи с неотложной покупкой другого бизнеса, поэтому можем поторговаться в разумных пределах.

Возможные варианты использования участка:
вложение денег с целью инвестирования: строительство дома под аренду туристам и паломникам (предпочтительно - краткосрочную, то есть посуточную). Либо под продажу.
Либо строительство дома для себя.

Расположен на территории общей площадью 4.2 Га, размежованной на 36 участков и примыкающей к деревне Ма?вка с юга: в настоящее время эта территория активно и организованно застраивается домиками под аренду. 12 домов уже строится: 6 из них уже готово к сдаче (см.фото), ещё 6 активно достраивается (в т. ч. на соседнем участке тоже идёт стройка), ведётся подключение к коммуникациям.

Электричество идёт рядом(соседний участок уже подключен).
Газ: подключение планируется по госпрограмме в этом году.
Вода: скважина (уже пробурены на соседних участках, проблем нет).

Целевая аудитория для аренды: туристы и паломники.
Транспортная доступность:
участок находится на расстоянии 60 км южнее платной скоростной трассы М-12 (Москва-Арзамас-Казань), благодаря чему время в пути от столицы до Арзамаса теперь займёт всего 3.5 часа.
А поток туристов вырастет до 2 млн человек в год.
Ещё одна точка притяжения: города Саров и Сатис (там расположена учебная база МГУ).

Поэтому ожидается, что земля в данной локации будет только расти в цене.

Покупка возможна либо за личные средства, либо с привлечением заёмного капитала: оформление ипотеки на покупку земли и дальнейшее строительство дома (сейчас можно взять в ипотеку сумму в 6 млн р, информация по Нижегородской области).

Если данная локация видится Вам привлекательной, то сейчас для Вас открывается окно возможностей:

У Вас есть прекрасный шанс до 1 июля оформить ипотеку по программе гос. поддержки под 8% годовых.

Либо после 1 июля, но уже по другой ставке или по иной льготной программе (IТ- ипотека, семейная ипотека).

Сделка осуществляется дистанционно.

Я собственник, нахожусь в Петербурге, могу по запросу предоставить дальнейшую информацию по участку

Предоставление других фото и видео, показы участка и саму сделку (возможно дистанционно, без Вашего и моего выезда на локацию) организует менеджер на месте.

Помощь ипотечного брокера также возможна: проконсультирует по Вашему случаю и подберёт наиболее выгодный для Вас вариант кредитования, полностью проведёт весь процесс получения льготной ипотеки (подготовка пакета документов для кредитования и подача заявок в банки). С брокером Вас свяжет мой менеджер.

Когда решите строиться, Вас свяжут с людьми, кто предоставляет помощь по аудиту стройки и поможет решить все вопросы (и по документам, и по подключению к коммуникациям, и по стройке, и по благоустройству территории) дистанционно, без Вашего выезда на участок.

Летом планируется создание управляющей компании, которая готова взять на себя функции по поиску гостей, их трансферу и заселению, по охране территории и домиков, а также уходу за объектами и территорией (удалённое управление за комиссию)..
Также планируется создать основную инфраструктуру : мини-магазины, кафе, прачечную, сервис доставки еды в домики.

Пишите, отвечу на Ваши вопросы.
Или переведу на менеджера.
Всем доброго дня на позитиве.

Продам земельный участок площадью 9.4 соток, Нижегородская область, цена 2 800 000 руб.