Продается дом, 189 м², 20 соток

Предлагаем Вашему вниманию современный дом для постоянного круглогодичного проживания, со всеми коммуникациями, введён в эксплуатацию в 2019 году, в идеальном состоянии, в охраняемом закрытом коттеджном посёлке, в 20 минутах езды от Нижнего Новгорода, в престижной локации.

Экологически благоприятное Богородское направление в 30 км от Нижнего Новгорода, от Щербинок или от Автозавода.

Живописное место для круглогодичного проживания и отдыха на лоне природы.

Дом и участок в идеальном состоянии, можно заезжать и жить, ничего делать не нужно.

Дом находится на тупиковой улице, в стороне от проездных сквозных дорог, тихо и зелено, хорошие непроблемные социально благополучные соседи.

В доме удобная и функциональная современная планировка: 2 жилых этажа плюс большая утеплённая веранда. Первый этаж - просторная удобная кухня-гостиная, первый гостевой санузел, спальня, холл; второй этаж - 3 спальни, большая гардеробная, второй санузел с ванной джакузи.

Дом для постоянного круглогодичного проживания, возведён профессиональной строительной бригадой с использованием исключительно дорогостоящих экологичных и качественных материалов: кровля - мягкая черепица Katepal, облицовочный кирпич Керма 120 мм, отопление - индивидуальное газовое; канализация - септик; водоснабжение - центральная скважина.

Благодаря этому низкая коммуналка, как за маленькую квартиру в городе, в среднем по году менее 4 тыс. в месяц, с учётом охраны и обслуживания прилегающей территории.

До участка отличный асфальтовый круглогодичный подъезд, регулярно чистится администрацией зимой от снега и подметается летом.

Участок большой, 20 соток, ИЖС, земли населённых пунктов, широкий, правильной прямоугольной формы, сухой, земля плодородная.

На участке ландшафтный дизайн, газон выполнен из чернозёма, по всей площади постелен геотекстиль от прорастания сорняков, две теплицы 3х6 метров, шикарный фруктовый сад, декоративные хвойные и лиственные растения. Всё делается для себя и с любовью, поэтому ежегодно природа дарит прекрасный урожай (яблони, груши, сливы, вишни, черешни, абрикосы, алыча, персики, жимолость, голубика, виноград, малина, чёрная и красная смородина, крыжовник), всё плодоносит.

Есть шикарная баня с отдельной парилкой, моечной, предбанником (раздевалкой), комнатой отдыха с камином, зоной барбекю с летней кухней. Кроме того, есть 2 глубоких пластиковых погреба, отдельная электрическая коптильня, дровяник, хоз. постройки, навес на несколько авто.

Кроме того на участке установлен современный бассейн с подогревом 4,5 х 3 метра, со всеми необходимыми техническими средствами для правильного обслуживания. На участке выделенные обустроенные: детская игровая зона, для отдыха взрослых, для принятия солнечных ванн.

Жить здесь комфортно и безопасно, коттеджный посёлок закрытого типа, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением по периметру. Инфраструктура активно развивается, рядом уже построен новый современный детский сад, сетевые и перехваточные магазины, маркетплейсы Ozon и Wildberries, курсирует общественный транспорт. На территории посёлка шикарное озеро с отличным благоустроенным пляжем, лес, детская площадка, благоустроенная территория для игры в футбол и волейбол, беседки для отдыха на лоне природы.

От Нижнего Новгорода удобно добираться: если из Нагорной части (Верхней) - по новой Ольгинской развязке со стороны Щербинок, если следовать из Заречной части (Нижней) - то через Окский, со стороны Автозавода или по Федосеенко из Сормово - с обоих направлений менее получаса в пути.

Звоните, подробнее по телефону.