Сдаем отдельно стоящее здание, 165 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в аренду на длительный срок нежилое отдельно стоящее 1-этажное здание 2025 года постройки, общей площадью 165 кв.м. рядом с центром Сормовского района Нижнего Новгорода - на улице Ефремова, д.10В.

Возможности, которыми вы сможете воспользоваться:
Коммуникации:
- электричество — 119 кВт;
- отопление и ГВС — электрический котел/бойлер (заложен по проекту, пока не установлен);
- охранная сигнализация;
- сделаны выводы под канализацию (биосептик замкнутого цикла);
прилегающая территория — асфальт и брусчатка, площадь для возможной одновременной парковки рядом со зданием - до 15 авто (в том числе, для разгрузки грузового транспорта 10т).

О здании:
высота — 3,5 м;
блок, снаружи — вентилируемый фасад и фасадная штукатурка, актуального сочетания насыщенного серого графита и оранжевого цвета; придает зданию красивый и современный вид, входное крыльцо и качественное остекление, поручни для пандуса;
крыльцо над входом, место на фасаде под рекламные вывески;
два независимых входа — основной по фасаду и запасный (с торцевой стороны), что обеспечивает безопасность на случай экстренной ситуации и удобство разгрузки товаров.
внутренняя отделка: здание специально оставлено с черновой отделкой, чтобы арендатор мог реализовать свои требования по применяемым материалам, цветам, назначению помещений (установлены входные двери о окна ПВХ, на полу - черновая стяжка);
универсальная планировка : 4 небольших технических помещения с окнами окон (кабинет, кладовка, щитовая и санузел) + большой однообъемный зал (пространство с колоннами и окнами, можно при необходимости разделить его на несколько отдельных зон — один или несколько торговых залов, склад и т.д.);
Отличное территориальное расположение: в центре большого жилого массива, по соседству - многочисленные магазины, школа, Академия бокса, детская поликлиника, детсад, лицей 82, магазины, аптеки, банки, рынок и многое другое. Здание располагается вдоль пешеходной асфальтированной дороги с ОГРОМНЫМ пешеходным траффиком, прилегающие улицы: Коминтерна, Культуры, Льва Толстого, Пугачева, Щербакова. Рядом остановки общественного транспорта — трамвая, автобусов.

Здание ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ под размещение следующих видов деятельности:
продажа продуктов питания, одежды/обуви, других промтоваров, канцтоваров, товаров для детей и школы, 1000 мелочей, хозтоваров, отделочных материалов;
аптека, оптика, лаборатории по забору крови, медклиника, стоматология;
салон красоты, парикмахерская;
продажа различного оборудования, станков, отделочных или иных материалов и т.д.;
автошкола;
пункт выдачи интернет-заказов
общепит (кафе, шаурма), пекарня, кондитерская.
и многое другое.
При желании, возможна сдача арендатором части здания в последующую субаренду.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: от организации, с НДС. Отдельно арендатором оплачиваются коммунальные платежи.
Звоните прямо сейчас!