Аренда отдельно стоящего здания, 1712.1 м², Нижний Новгород, проспект Героев Донбасса, 10А

Нижний Новгород, Советский район, мкр-н Новая Кузнечиха, ул. Героев Донбасса

Отдельно стоящее здание 1712,1 кв.м. с центральными коммуникациями на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0070356:133, напротив торгового центра по пр. Героев Донбасса, д. 10А, с возможностью использования под размещение станции СТО, автосервиса, магазина, склада товаров.

- строительство здания и благоустройство производится арендодателем (собственником).

- здание спроектировано в двух этажах (см. фото). Возможно внесение изменений в проект под задачи арендатора. Все необходимое для работы оборудование арендатор устанавливает самостоятельно;

- 10 въездов-выездов и 4 входные группы на уровне 1 этажа;

- грузоподъемный лифт на 2 этаж, вход на 2 этаж с уровня 1 этажа по лестнице со стороны фасада здания;

- высота перекрытий от 4,2 до 5,2 м;

- все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество (выделенная электрическая мощность на здание 100 кВт);

- зона парковки, относящаяся к возводимому зданию - 30 машиномест, на примыкающем пространстве организованная для всего микрорайона парковка на 500 машиномест;

- здание находится в районе новой транспортной развязки на въезде в мкр-н Новая Кузнечиха - первая линия на перекрестке основных дорог (4 полосы), одна из которых соединяет Новую Кузнечиху с микрорайонами Цветы, Цветы-2 с пересечением сопутствующих дорожных артерий. Жилой комплекс Новая Кузнечиха — это один из самых масштабных градостроительных проектов города. К 2030 году здесь будет построен полноценный городской кластер, состоящий из 4 микрорайонов и с численностью жителей более 80 тысяч человек;

- напротив здания расположена конечная остановка автобусов, торговый центр с крупными сетевыми арендаторами, что обеспечивает интенсивный трафик;

- срок завершения строительства здания ноябрь 2025 года;

- на текущий момент возможно заключение предварительного договора. Срок действия договора аренды до 10 лет;

- Приветствуются сетевые арендаторы.