Сдается отдельно стоящее здание, 3035 м²

Коммерческое здание под даркстор, склад или распределительный центр

Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1с


Ключевые преимущества локации

- Выход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентов
- Огороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиномест
- Развитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активности
- Идеально подходит для размещения распределительного центра, dark store, склада или офиса

Параметры объекта

Год постройки 2008

- Общая площадь: 3 681 м?
- Этажность: 3 этажа
- Материал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытия
- Высота потолков:
- 1 и 2 этажи — 5 м
- 3 этаж (офисный) — 4 м
- Погрузочно-разгрузочные условия:
- Промышленные секционные автоматические ворота (400 450 см)
- Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчиками
- Второй этаж загружается через пандус первого этажа
- Нагрузка на пол:
- 1 этаж — до 3 т/м?
- 2 этаж — 150200 кг/м?
- Температурный режим: +1822C на всех этажах
- Состояние: «Заезжай и работай» — амортизация всего 1520%, капитальный ремонт не требуется

Коммуникации и оборудование

- Электроснабжение: 60 кВт
- Отопление: центральное
- Водоснабжение и канализация: центральные
- Пожарная и охранная сигнализация — установлены
- Интернет: подключен через провайдера
- Офисный этаж (3-й): коридорная планировка, оснащен сплит-системами кондиционирования

Условия аренды

- Арендная ставка: от 850 руб./м?/мес (уточняйте по объекту)
- Аренда как части так и целого здания
- Коммунальные платежи: рассчитываются отдельно по счетчикам
- Дополнительно: возможна гибкая настройка под нужды арендатора (зонирование, доступ 24/7 и др.)

Номер объекта: #1/1646367/11523