Сдаю отдельно стоящее здание, 347.5 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Предлагаем в аренду на длительный срок нежилое отдельно стоящее 2-этажное здание 2022 г. постройки.

Возможности, которыми вы сможете воспользоваться:
коммуникации:
- электричество — 135 кВт (розетки на 220В и 380В);
- вода — скважина (стоит система очистки воды), канализация — биосептик замкнутого цикла;
- отопление от электрокотла; горячая вода - от бойлера;
- кондиционирование, система подогрева и очистки воздуха;
- интернет, усилитель сигнала сотовой связи;
- охранная и пожарная сигнализация;
- компрессор для подачи сжатого воздуха с разводкой труб на 1 этаже;
ворота-рольставни высотой 3,6 м. для въезда легковых машин и разгрузки грузового транспорта;
асфальтированная территория, площадь для одновременной парковки до 12 авто (в том числе, для грузового транспорта);
отличные условия работы для ваших сотрудников - кондиционирование. комфортабельные санузлы на обоих этажах, кухня, очистка и подогрев воздуха, очистка воды,
О здании:
стены из теплого сэндвича на металлокаркасе актуального светло-серого цвета;
наружная светодиодная подсветка и качественное остекление;
место на фасаде под рекламные вывески - с 3 сторон;
2 независимых входа по фасаду с красной линии, третий — с тыльной стороны, дополнительно эвакуационный (пожарный) выход со 2-го этажа на металлическую лестницу;
все помещения с отделкой (межкомнатные двери, освещение, полы), разведены розетки для рабочих мест;
продуманное освещение, стильные радиаторы, окна ПВХ;
отдельно на 2 этаже узел управления коммуникациями;
продуманная планировка под разные задачи:
- 2 полновысотных этажа (4,5 и 3 м.);
- на 1-м эт. — 2 технических помещения без окон (серверная и кладовое помещение) + бытовка (под охрану или склад) + большой зал (пространство с колоннами и окнами можно при необходимости разделить на несколько отдельных зон);
-на 2-м эт. — 4 бытовых помещения с офисной отделкой ( кухня + санузел + 2 офисных помещения)+ котельная.
Идеальное территориальное расположение:
рядом с заправкой Лукойл, по красной линии на дороге с ОГРОМНЫМ автомобильным траффиком 24/7, с выездом на трассу М7, рядом объездная трасса на Балахну, развязка на Дзержинск, прилегающие улицы: Торфяная, Чаадаева, Замкнутая.
по соседству многочисленные организации по ремонту и обслуживанию авто — автомойки, шиномонтаж, автосервисы, магазин шин и дисков, торговые компании разной специализации, 2 автошколы, гостиница, магазины Чижик и Светофор, шашлычная и многое др.
Здание ИДЕАЛЬНО под:
продажу автомобилей, спецтехники и иного транспорта, запчастей для них;
продажу различного оборудования, станков, отделочных или иных материалов и т.д.;
станцию техосмотра авто;
автошколу;
торгово-офисное предприятие иной направленности.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: от организации, с НДС. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи.
Звоните прямо сейчас для уточнения информации и записи на просмотр!