Аренда отдельно стоящего здания, 92 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Сдам в аренду на длительный срок 1-этажное здание 2025 года постройки, общей площадью 92 кв.м. на улице Мечникова, д.71а (на углу у домов 69 и 71).

Возможности, которыми вы сможете воспользоваться:
Коммуникации:
- электричество — 100 кВт;
- канализация — биосептик замкнутого цикла;
- отопление и ГВС — электрический котел/бойлер (заложен по проекту, пока не установлен);
- сделаны выводы под канализацию (биосептик замкнутого цикла);
прилегающая территория — асфальт и брусчатка, площадь для возможной одновременной парковки рядом со зданием - до 10 авто (в том числе, для разгрузки грузового транспорта 10т.).

О здании:
высота 5,15 м;
качественный теплый сэндвич на металлокаркасе, актуального насыщенного цвета графит придает зданию красивый и современный вид, входное крыльцо и качественное остекление;
место на фасаде под рекламные вывески;
два независимых входа — основной по фасаду и запасный (с тыльной стороны), что обеспечивает безопасность на случай экстренной ситуации.
внутренняя отделка: здание специально оставлено с черновой отделкой, чтобы арендатор мог реализовать свои требования по применяемым материалам, цветам, назначению помещений (зашиты ГКЛ простенки между окнами, на полу - черновая стяжка);
универсальная планировка (смотрите в галерее фото):
2 небольших технических помещения с окнами окон (под щитовую и санузел) + большой однообъемный зал (пространство с колоннами и окнами, можно при необходимости разделить его на несколько отдельных зон — 2 торговых зала, склад, кабинет;
Отличное территориальное расположение:
- в центре большого жилого массива, по соседству - многочисленные магазины, 2 школы, 3 детсада, ЖК Циолковский, магазины Сытная лавка, Продукты у дома, Ордер и многое другое. Здание располагается по красной линии на дороге с ОГРОМНЫМ пешеходным траффиком, прилегающие улицы: Лобачевского, Мирошникова, Черняховского, Баранова, Коммуны, Циолковского. Рядом остановки общественного транспорта — трамвая, автобусов.

Здание ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ под размещение следующих видов деятельности:
магазин продуктовый, одежды/обуви, других промтоваров, канцтоваров, товаров для детей и школы, 1000 мелочей, хозтовары, отделочные материалы;
аптека, оптика, лаборатории по забору крови, медклиника, стоматология;
салон красоты, парикмахерская;
продажа различного оборудования, отделочных или иных материалов и т.д.;
автошкола;
пункт выдачи интернет-заказов;
общепит (кафе, шаурма), пекарня, кондитерская и многое другое.
При желании, возможна сдача арендатором части здания в последующую субаренду.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: от организации, с НДС. Отдельно арендатором оплачиваются коммунальные платежи. Индивидуальные условия (каникулы,сроки и т.д.) обсуждаем с заинтересованными арендаторами после просмотра.

Звоните прямо сейчас для уточнения информации и записи на просмотр здания!