Аренда помещения свободного назначения, 163.3 м², Нижний Новгород, улица Долгополова, 17/38

Сдаётся коммерческое помещение 163.3 м? под медцентр/косметологию/офис. Центр Канавинского района.

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Сдаётся готовое помещение площадью 163.3 м? с отдельными входами с улицы и со двора. Идеально для медицинского центра, клиники косметологии или представительского офиса. Заезд и начало работы — с 1 октября 2025 года.

Ключевые преимущества для вашего бизнеса:

* Экономия времени и бюджета: Помещение с выполненным косметическим ремонтом. Вам не нужно тратить несколько месяцев и значительные средства на отделку — можно сразу приступать к оформлению и запуску.
* Идеальная локация: Центр Канавинского района, пешая доступность от Московского вокзала, ЦУМа и ТЦ Республика. Высокая проходимость и отличная узнаваемость локации обеспечат постоянный поток клиентов.
* Готовая инфраструктура: Во дворе организована парковка для сотрудников и клиентов (за шлагбаумом). Остановки общественного транспорта и трамвая в шаговой доступности.
* Оптимальная планировка: Пространство уже разделено на функциональные зоны: входной холл с зоной для ресепшн, 8 изолированных кабинетов и санузел. Экономия на перепланировке.

Характеристики помещения:
* Адрес: ул. Долгополова, 17/38, пом. П10 (2 этаж).
* Общая площадь: 163,3 м?.
* Состояние: Косметический ремонт.
* Входы: 2 — парадный с улицы и служебный со двора.
* Парковка: Места во дворе.

Варианты использования:
* Медицинский центр / Стоматология
* Клиника эстетической косметологии
* Офис класса B+
* Диагностическая лаборатория

Условия аренды:
* Ставка: 800 ?/м?/мес.
* Доступно с 1 октября 2025 г.
* Срок: От 11 месяцев или долгосрочная аренда с регистрацией договора в Росреестре.
* Арендные каникулы: Обсуждаются индивидуально.
* Опция: Возможна аренда оставшегося специализированного оборудования (для медцентра).

Это помещение — готовое решение для быстрого и успешного старта вашего бизнеса в топовой локации.

Для просмотра и расчета вашей выгоды — свяжитесь с нами прямо сейчас!

Сдам ПСН площадью 163.3 кв.м. , цена 130 640 руб.