Сдам помещение свободного назначения, 174 м²

Коммерческое помещение свободного назначения (1 этаж).
Адрес: г. Нижний Новгород, Московское шоссе, 137 (дублер, красная линия).

Сдается в аренду светлое помещение площадью 175 м? с новым ремонтом, панорамным остеклением и отдельным входом. Идеально подойдет под салон красоты, медицинский центр, офис, шоурум, магазин или учебный центр.

Ключевые преимущества локации
Транспортная доступность: Первая линия на оживленном дублере Московского шоссе — ключевая магистраль Нижнего Новгорода с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Удобный подъезд из любой части города.

Помещение расположено на «красной линии», отлично просматривается с дороги. Предусмотрено место под яркую вывеску — ваша реклама работает круглосуточно.
Инфраструктура: Развитый район с плотной жилой застройкой, рядом остановки общественного транспорта, торговые центры, сервисные службы и офисные здания.
Парковка: Собственная парковочная зона перед входом — удобно для клиентов и персонала.

Параметры объекта
Общая площадь: 175 м?.
Геометрия: Свободная планировка, правильная форма — легко зонировать под любые бизнес-задачи.
Высота потолков: 3 метра — ощущение простора, возможность установки любого типа освещения.
Въездные условия: Отдельный вход с улицы — независимый доступ, удобный график работы.
Остекление: Панорамные окна — максимум естественного света и эффектная витрина для демонстрации товаров или услуг.

Состояние: Новый ремонт. На полу — износостойкая плитка, стены окрашены в нейтральные тона. Помещение готово к заезду и началу работы.

Коммуникации и оборудование
Электроснабжение: 50 кВт выделенной мощности — достаточно для любого коммерческого оборудования и техники.
Вентиляция: Приточно-вытяжная система — комфортный микроклимат в любое время года.
Водоснабжение и канализация: Центральные ХВС/ГВС (бойлер), канализация — все коммуникации подключены и исправны.
Отопление: Центральное, стабильная подача тепла в отопительный сезон.
Пожарная безопасность: Установлены датчики дыма, соблюдены все нормы МЧС.
Удобства: Благоустроенные санузлы, подсобные помещения, зона для персонала.

Условия аренды
Стоимость аренды: 1 500 руб./м?.
Итого в месяц: 262 500 руб.
Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам (электроэнергия, вода, отопление).
Дополнительные условия: Долгосрочный договор от собственника, возможны арендные каникулы на время запуска бизнеса. Размер залога обсуждается индивидуально.

Номер объекта: #1/1790253/11523