Сдам помещение свободного назначения, 202.2 м²

Код объекта: 1786366.
Предлагаем к сдаче в аренду нежилое помещение, расположенное на двух этажах здания по ул. Нижне- Волжская Набережная. Два входа: с красной линии и со двора. Каждый этаж по 101.1м2

О местоположении

Объект находится в Нижегородском р-не с отличным видом на Стрелку, в центральной исторической части города. Рядом находится городская автомагистраль, по которой проходит 26 маршрутов общественного транспорта, в нескольких минутах ходьбы расположены городские транспортные узлы пл. Маркина и Речной вокзал. Около Объекта находится одна из любимых пешеходных улиц Нижегородцев и гостей города ул. Рождественская, которая является прогулочной зоной, напротив здания расположена обустроенная набережная Волги с поющим фонтаном и Ресторан быстрого питания «Вкусно и точка», который притягивает к себе пешеходный трафик. В 300 м расположилась Набережная Федоровского место досуга и отдыха городской молодежи, в 1 км главная достопримечательность города Нижегородский Кремль. Территориально Здание окружено множеством культурных и развлекательных объектов это рестораны, кафе, ночные клубы. На внутренней территории имеется отдельный дворик со входом и парковковкой для вашего авто. Объект обладает значительным потенциалом, представляя собой винтажное здание с индивидуальной творческой атмосферой.

Техническая обеспеченность:

Электроснабжение 25кВТ, отопление (своё АГВ), горячее/холодное водоснабжение, канализация центральная, отдельная вентиляция на крышу, приточку можно сделать.

Основные преимущества Объекта:

-Расположение на «красной линии» центральной транспортной артерии города Нижне-Волжской набережной.

-Отличная визуальная, транспортная и пешеходная доступность.

-Наличие собственного обособленного внутреннего дворика, имеющего въезд как с Нижне-Волжской Набережной.

-Наличие в шаговой доступности «магнитов», притягивающих потоки жителей и гостей города ул. Рождественская, Нижне-Волжская Набережная, Набережная Федоровского, площадь Маркина, Речной вокзал, Кремль.

-Уникальный архитектурный стиль здания.

-Огромный потенциал и масса вариантов использования.

Возможные концепции использования объекта офис-центр, творческое пространство, современный музей и выставочный комплекс, развлекательный комплекс, студия вокала или инструментальная студия.

Показ по предварительной договорённости. Успейте арендовать ликвидное помещение для развития вашего бизнеса.