Сдаю помещение свободного назначения, 236 м²

Аренда офиса на Мурашкинской 22 .

Адрес: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Мурашкинская, 22 (ориентиры: ул. Акимова, Есенина, Мещерский бульвар, Совнаркомовская).

Основная цель: Долгосрочная аренда помещения под офис, производство или склад.

Ключевые преимущества локации

-Транспортная доступность: Удобный выезд в центр города и на Московское шоссе.
- Инфраструктура: Развитый район с логистическими возможностями. Рядом остановки общественного транспорта.
- Охраняемая территория: Собственная огороженная территория, что гарантирует безопасность вашего груза.

Параметры объекта

- Абсолютно новое помещение, никогда не сдавалось
- Общая площадь: 236 м? (возможна аренда части помещения).
- Геометрия и этажность: 2-й этаж 2-этажного здания. Правильная форма, возможность зонирования (склад + офис).
- Высота потолков: 3-4 метра
- Погрузочно-разгрузочные условия: Отдельный вход с улицы, никаких общих коридоров.
- Температурный режим: Отопление включено в стоимость, помещение теплое +22.
- 2 с/у на этаже
- Гардеробная комната при входе на 1-м этаже

Коммуникации и оборудование

- Электроснабжение: Выделенная мощность 15 кВт (есть возможность увеличения под задачи бизнеса).
- Водопровод и канализация: Разводка выполнена, оборудованы санузлы.
- Отопление: Включено в арендную плату.
- Пожарная безопасность: Имеется пожарный выход, соблюдены нормы безопасности.
- Дополнительные зоны: Выполнены основные этапы ремонта (обшивка стен, электрика). Есть место под зону для сотрудников.

Условия аренды

- Стоимость аренды: 225 000 руб./мес.
- Коммунальные платежи: Электричество оплачивается по счётчику, отопление включено в ставку.
- Дополнительные условия:
- Возможны арендные каникулы на время запуска бизнеса.
- Рассматриваем долгосрочные договоры от 11 месяцев.

Возможности для бизнеса

- Площадь: 236 м? (эффективное использование пространства).
- Арендная ставка/мес: 225 000 руб. ( 953 руб./м?).
- Условия оплаты и оформления сделки: Договор аренды от 11 месяцев, прозрачная схема оплаты.

Номер объекта: #1/1733864/11523