Сдаем помещение свободного назначения, 281.5 м², Нижний Новгород

Пpeдлaгaeм aрендовать на длительный cрoк встрoeнноe нeжилое пoмeщeниe плoщадью 281,5 кв.м. на 3-м этаже тpеxэтажного нежилого здания по aдpеcу: улицa Гopнaя, д.46.

Помeщение теплoe, свeтлoе, cоcтoит из 5 oтдельных кaбинетов плoщaдью 19,6/21,2/ 22,9/ 34,5/ 85,9 кв.м., двух простоpныx cанузлов (cейчac устaновлены по 2 pаковины и 2 отдельные кабинки с унитазами, можно увеличить количество санитарных приборов или поставить душевые кабины), просторный коридор.

Коммуникации:
- отопление, электроснабжение, водоснабжение — центральное,
- электричество — от 15 до 50 кВт;
- есть место на фасаде под рекламу.
- около здания — собственная бесплатная парковка для клиентов на 12-15 машиномест, есть место для разгрузки грузового транспорта.

Первый этаж здания сейчас занимает детская школа танцев, второй этаж — гостиница. Под первым этажом находится отапливаемый подвал 80 кв.м., с отдельным входом в с улицы. У каждого этажа имеется по 2 выхода.

Отделка помещений офисная - подвесные потолки «армстронг», окна ПВХ, межкомнатные двери, на полах (и стены в санузле) — плитка, стены — обои под покраску. В большом помещении очень светло за счет большого количества окон, из окон открывается отличный вид.

Здание расположено по красной линии в окружении многоэтажных домов и жилого сектора, с большим пешеходным и автомобильным траффиком, в шаговой доступности находятся магазины Магнит Косметик, Почта и Почта-Банк, Сбербанк, Детский развивающий центр, детская библиотека им.Попова, Государственный инженерно-экономический университет, ЖК Маленькая страна, школа 140, 3 детсада, стадион Радий, аптеки, кафе, пункты выдачи, автосервис и многое другое. В 100 м. от здания — автобусная остановка, в 10 минутах — остановка электрички (пр.Гагарина -Мыза-Моховые горы). Рядом Парк Швейцария, Ботанический сад, несколько СНТ, улицы: проспект Гагарина, 40 лет Октября, Шатковская, Полярная, Анкудиновское шоссе.

Помещение хорошо подойдет под многие виды бизнеса:
- медицинский центр, лабораторию, стоматологию;
- образовательные услуги для детей и взрослых (детский развивающий центр, музыкальную школу, лингвистический центр, театральную студию);
- спортзал, фитнес-зал; центр йоги и т.д.;
- салон красоты, парикмахерскую;
- кафе;
-ветеринарная клиника, грумминг-салон;
- административное назначение (офис торговой, бухгалтерской, юридической, IТ-компании, колл-центр и т.д.),
- ремонтную, швейную, обувную мастерскую, цех;
- хостел (в помещениях имеется мебель — кровати с матрасами, шкафы, тумбочки);
- торговое помещение.

Подробная информация об условиях аренды и запись на просмотр — по телефону. Приглашаем заинтересованных арендаторов на просмотр!

Сдам ПСН площадью 281.5 кв.м. Нижегородская область, цена 253 350 руб.