Сдаем помещение свободного назначения, 350 м², Нижний Новгород, проспект Гагарина, 176Г

Сдаётся в аренду просторное помещение общей площадью 350 м2, с хорошим новым ремонтом. Свой отдельный вход. Помещение в отличном состоянии, идеальной прямоугольной формы, без перегородок. Есть возможность оборудовать офисную, складскую, сервисную и торговую зоны!

Ровный наливной пол с антипылевым покрытием. Высота потолков 3 метра. Установлены пластиковые окна. Есть один санузел, возможно оборудовать второй при необходимости.

Хорошее освещение, выделенная электрическая мощность 15 кВт, есть возможность увеличения до 75 кВт. Установлен свой счётчик. Все коммуникации в идеальном состоянии. Холодная и горячая вода, принудительная вентиляция и отопление с индивидуальной регулировкой позволяют сделать комфортную температуру в любое время года. Низкие коммунальные платежи.

Собственная территория огорожена, доступ 24/7, имеется зона для погрузки/разгрузки крупногабаритных грузов, большая парковка для клиентов, в том числе 6 индивидуальных парковочных мест, закрепленных за арендатором. В ночное время въезд осуществляется через шлагбаум со своим персональным ключом.

Рядом по соседству располагается Шинный центр Колобокс, магазин оборудования для автосервисов Дилер-НН, магазин Пятёрочка.

Отличная локация! Удобная транспортная развязка, сразу выезд на проспект Гагарина и улицу Ларина (федеральная трасса М7). В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта.

Помещение идеально подойдёт под различные виды коммерческой деятельности: мотосалоны, магазины автозапчастей, склады форматы «последняя миля», лёгкие производства и т.д.

Большой рекламный потенциал, на фасаде здания есть место для расположения вывески с логотипом компании.

Стоимость аренды 950 руб./м2.

Сдам ПСН площадью 350 кв.м. Нижегородская область, цена 230 000 руб.