Сдаем помещение свободного назначения, 75 м²

Bнимaние АРЕНДA!

Выгодное пpедлoжение! Cдaётся чacть кoммepчecкoгo помещения площaдью

S=75,2 м2 на кpaсной линии с новым ремонтoм 2025 гoда в гopодe Дзepжинск нa

пpоcпeкте Свepдлова 14а, pядoм оcтaновка oбщeствeннoго трaнспоpтa!!!

Сдаётся в aрeнду тоpгово-офисное,коммерческое, нежилое помещение свободного назначения, бывший Вино - Водочный «магазин № 31» Дзержинского Пищеторга,работающий с 1955 года! (имевший Лицензию Росалкогольрегулирования до 2024 г.).

Помещение на первой линии ПЕРВОГО этажа (не цоколь!) жилого кирпичного многоквартирного дома (сталинский проект). Отдельный вход с улицы, высокие потолки h = 3,80 м., новые большие витринные окна, высокие и широкие новые двухстворчатые входные двери(2520 х 1340 мм.), три новых пластиковых окна,

новые межкомнатные двери, пол плитка керамогранит, стены окрашены, потолок окрашен, эл-во 220/380 В. (разрешённая мощность 45 Кв.),

освещение светодиодное.

Полная замена ХВС, сантехники, канализации, отопления (лежаки, стояки, радиаторы), электрики. Новая охранная сигнализация с выводом на пульт «Комбат», тревожная кнопка вызова ГБР. Коммуникации центральныеот города: отопление, электроснабжение, канализация, холодная вода, горячая вода бойлер, интернет «Ростелеком», городские стационарные телефоны «Ростелеком». Рядом мусорная контейнерная площадка. Уборку прилегающей территории магазина от снега и листьев осуществляет ежедневноуправляющая компания «Сервис-НН».

Помещение просто уникальное: монументальное, светлое, просторное, тёплое, современное соответствует всем санитарным, пожарным и противоэпидемиологическим нормам! Хорошая видимость со стороны транспортных потоков (красная линия), густонаселённый спальный район города, большой автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановки общественного транспорта, на фасаде и с торца дома место под вашу рекламу. Принята городская программа строительства нового микрорайона рядом с нашим помещением на 120 000 Кв. метров жилья на 2026 – 2027 годы.

Общая площадь помещения свободного назначения S =75,2 м2 которое состоит из четырёх частей: 1) Торговый зал магазина (одно объёмное помещение) с отдельным входом, широкой и высокой металлической дверью (2520 х1340 мм) с колонами и лепниной на потолке, современное энергоэффективное освещение, кондиционер, а также тремя новыми поворотно-откидными окнами с функцией микропроветривания и москитными сетками. Размер по полу (8.85 х 7.35) Площадь s = 61,3 m2, высота h = 3,8 метра. 2) уборная/санузел в современном кафеле, собственной вентиляцией и умывальником. Размер по полу (1.65 х 1.16) s = 1,9 m2, 3) Склад/раздевалка в помещении выполнен качественный ремонт с применением современных материалов. Размер по полу (2.75 х 1.78) s= 4,8 m2,   4) офис/кабинет/склад/комната хранения товаров или приёма пищи с вентиляцией и мойкой (вода холодная, горячая, канализация), выполнен качественный ремонт с применением современных материалов s = 7,2 m2.

Есть возможность предоставить офисную мебель (шкафы, столы, стулья и т.д.), а также бытовую технику (холодильник, стиральную машину, телевизор, чайник и т.д.). Помещение подходит под любойвид деятельности.

Рядом с домом на территории северо-западного промрайона находятся несколько крупных и оборонных предприятий: ФКП Завод им. Я.М. Свердлова, Государственный НИИ машиностроения им. В.В. Бахирева (ГосНИИмаш), АО НИПОМ Научно-Исследовательское Предприятие Общего Машиностроения (бывший завод «Регулятор»), АО ГосНИИ «Кристалл», Завод химического оборудования «Заря», Дзержинский завод окон, АО «Бетон», Промбетон, Хромос инжиниринг, Юнилин, МБУ «Город», Автопар, РУС Вэн, Мегаполис, Астрон Автогаз и др., а также:

Дворец культуры им. Я.М. Свердлова, парк им. «1-го мая», ФОК стадион «Уран», Фабрика Кухня, Государственное кафе «Планта», Городские БАНИ, МУП по обслуживанию садиков и школ города «Прометей», ОМОН, НижПолимерУпак, Автокомплекс СТО, совет ветеранов, областной военный сборный пункт, войсковая часть №3424 Росгвардии, пожарная охрана №38 (специальный отдел №1 СУ ФПС №38 МЧС России),

ГБУЗ НО Нижегородский областной наркологический диспансер, Врачебно-физкультурный диспансер, Поликлиника №1 (№4), Сады: Мичуринец 1,2,3,4,5, Заря 1, Зарёвец, Гипермаркет мебели Порт Уют, Главснаб, ДзержинскХолод, ДзержинскРыба, Хлебозавод № 3, Средние школы СОШ № 1, 18, 33, коррекционная школа, детские сады № № 8, 36, 44, 80, 143, и др.

Что безусловно обеспечит большой пешеходный и автомобильный трафик.

Наше помещение находится в окружении таких улиц: как Красноармейская, Ленинградская, Лермонтова, Ульянова, Сухаренко (Волгоградская), Горьковская, Индустриальная, 9-го Января, Садовая, Рабочая, Фестивальная, Щорса, Поселковая, Сосновая, Берёзовая, Солнечная, 1,2,3,4,5,6 линии, проспектов Ленинского Комсомола, Свердлова, а также переулков Учительский, Гаражный, Ясельный, Тупиковый, Садовый.

Возможное использование: магазин (вино, продукты, промтовары, фикс прайс и тд.), зоо аптека, груминг, кафе, столовая, бар, закусочная, поминки, банкетный зал, пельменная, вареничная, пиццерия, общепит, доставка готовой еды, ПВЗ пункт выдачи товаров, офисный центр, банк, турагенство, почта, стоматология, медицинский центр, ветеринарный центр, кабинет врача, нарколога, психиатора, парикмахерская, салон красоты, бьюти центр, кабинет подолога, детский сад, детский развивающий или реабилитационный центр, спортивный или фитнес зал, тренажёрный зал, массажный салон, юридические услуги, адвокатский кабинет, нотариус, офис страховой компании, бухгалтерские услуги, аудит, фотостудия, типография, швейный цех или ателье по ремонту одежды и обуви, бытовые услуги, сервисный центр, мастерская, дом быта, ритуальные услуги, банк, квест, колл центр, скупка, ломбард, комиссионка, небольшое производство и др.

Две недели на переезд в подарок (арендные каникулы)! При необходимости предоставляем юридический адрес.

Есть возможность увеличить площадь аренды до 121,1 м2 или до 476,4 м2 за счёт соседнего помещения. Все варианты обсуждаются. Звоните не пожалеете! Не упустите свой шанс запустить свой бизнес в отличном месте!

Очень лояльный арендодатель. Помещение сдаётся напрямую от собственника. После капитального ремонта помещение сдаётся впервые.

Арендная ставка первого этажа торговой площади на красной линии автономногопомещения с отдельным входом всего: 795 рублей за м2 (постоянная часть) + коммунальные услуги (переменная часть). Цена аренды помещения S = 75,2 m2 всего 59 784 рублей в месяц плюс коммуналка.

Комиссия и залог не берётся. Оплачивается только первый и последний месяц аренды.

Форма оплаты любая: наличная, переводом на карту, переводом на расчётный счёт (безнал). Полная сумма в договоре аренды, предоставляются все необходимые документы для отчёта в бухгалтерию. Срочно. Торг.

Не откладывай свой звонок на потом!

Действуй сейчас, звони и будь первым!

Кроме этого сдаётся соседнее помещение, расположенное на двух уровнях: первом этаже и в подвале.

Площадь первого этажа 200 КВ.м., в том числе торговый зал 140. два входа, с красной линии и со двора.
площадь подвала 162 КВ.м., три входа, в том числе отдельный со двора и первого этажа.

Можно рассмотреть вопрос раздельной сдачи в аренду подвала и первого этажа.
Первый этаж 150000 рублей в месяц, подвал 55000 рублей в месяц.