Аренда помещения свободного назначения, 77 м², Дзержинск, пр-т свердлова, 14а

Bнимание ВЫГОДНAЯ АРЕНДА! Пpедлoжениe №1! Полнocтью качеcтвeннo oтpeмoнтированноe помeщение, евроремонт, плoщaдью от 77 кв.м. дo 121 кв.м. на краcнoй линии пpоспектa Cвeрдлoвa, рядoм остановка обществeннoго транcпopта!!!

Сдaётcя в аpенду нeжилое помещениe свободного назначения, предназначенное для торгово-коммерческой деятельности с возможностью продажи алкогольной продукции. С 1955 года по 2023 г! был действующий с Советских времён Вино - Водочный «магазин № 31» Дзержинского Пищеторга, имеющий лицензию на продажу алкогольной продукции.

Помещение на первой линии пр. Свердлова, дом №14а с заездом с главной дороги и большой парковкой перед окнами помещения, первый этаж жилого кирпичного многоквартирного дома сталинского проекта. Доступный вход в помещение, входная группа с одной ступенью.

При аренде 77 кв.м., Вы получаете отдельный вход с улицы с возможностью подъезда крупногабаритного транспорта, зона парковки перед помещением, торговый зал площадью 58,35 кв.м., подсобные помещения и туалет, высокие потолки h = 3,80 м.

При аренде 121 кв.м., Вы получаете два отдельных входа с улицы и со двора, зона разгрузки с возможностью подъезда крупногабаритного транспорта, как со двора так и с улицы, зона парковки перед помещением и во дворе, высокие потолки h = 3,80 м.

Новые большие панорамные окна, новые электрические рольставни от компании «СКиФ», в кабинетах горизонтальные жалюзи и вертикальные шторы «День-ночь», высокие и широкие новые распашные входные двери(2520 х 1340 мм.), новые пластиковые окна, новые межкомнатные двери, пол керамогранит, стены окрашены, новая электропроводка эл-во 220/380 В. (разрешённая мощность 15Кв с возможностью увеличения до 45Кв.), освещение светодиодное, полная замена сантехники, отопления, электрики. Новая пожарная и охранная сигнализация с выводом на пульт «Комбат», тревожная кнопка вызова ГБР. Два туалета, душ в современном кафеле, два умывальника, комната приёма пищи, автономная вентиляция, установлены новые бактерицидные рециркуляторы воздуха «Армед».

Коммуникации центральные:отопление (оплата от котельной завода им. Свердлова с гораздо меньшим тарифом, чем от города), электроснабжение, канализация, холодная вода, горячая вода бойлер, интернет «Ростелеком», городские стационарные телефоны «Ростелеком», видеонаблюдение «Ростелеком на две камеры со звуком, радио, телевидение от коллективной антенны СКПТ, внутренние видеонаблюдение на восемь камер, мини АТС «LG» на 16 внутренних номеров и 6 внешних. Установлены счетчики. Рядом контейнерная площадка. Уборку прилегающей территории осуществляет ежедневно управляющая компания «Сервис-НН».

Уникальное предложение по аренде светлого, просторного, тёплого и современного помещения в монументальном здании сталинского проекта, соответствующего всем санитарным, пожарным и противоэпидемиологическим нормам!

На фасаде и с торца дома место под вашу рекламу.

Помещение отлично просматривается со стороны улицы, как с пешеходной её части, так и со стороны транспортного потока. Проспект Свердлова одна из старейших улиц и крупных магистралей города. Вокруг сформирован плотный, густонаселённый район с развитой инфраструктурой, интенсивным (особенно в часы ПИК) автомобильный и пешеходный трафиком, городским транспортным сообщением, остановки почти напротив помещения. Также принята городская программа по развитию района, сносу старого жилого фонда и строительству нового жилья на 120.000 кв.м. рядом с помещением. (данные из газеты Дзержинское время и новости Дзержинского телевидения).

Общая площадь помещения свободного назначения 121 м2 которое имеет два отдельных входа центральный и служебный, а также состоит из двенадцати частей помещения:

1) главный вход в магазин/тамбур s=2,4 m2,

2)уборная/туалет с умывальником для гостей s=1,6m2,

3)торговый зал магазина с колонами и лепниной на потолке s= 58,35 m2 (60 метров),

4)кабинет/офис/комната приёма пищи для сотрудников с мойкой, печью СВЧ, холодильником, кулером и вентиляцией s= 7,1 m2, 5)коридор - склад, гардеробная s= 4,93m2 (5 метров),

6,7)уборная/туалет для сотрудников с умывальником, вентиляцией Еlесtrоluх, аксессуарами и новой современной душевой с центральным отоплением s= 3,5 m2,

8)кабинет/офис-бухгалтерия или комната хранения товара s= 7,81 m2 (8 метров),

9,10) служебный коридор с зоной ожидания 7,06 м2,

11)Большой кабинет/офис/комната/ переговорная/диспетчерская/кол центр (два окна) с лепниной на потолке и шикарной люстрой для товароведов и продавцов-консультантов 16,97 м2 (17 метров), 12)кабинет/офис/комната руководителя – директора с окном, двумя дверьми и двухуровневым натяжным потолком со светодиодным освещением 11,78 м2(12 метров).

Во всех служебных кабинетах, коридорах, комнатах и санитарных помещениях выполнен дизайнерский ремонт из качественных современных материалов! Помещение подходит под любой вид деятельности!

Инфраструктура района определяется, расположенными недалеко от помещения, крупными градообразующими предприятиями оборонной промышленности и предприятиями других сфер деятельности, включая предприятия социальной, культурной, спортивной, торговой, промышленной и др. сфер деятельности.

Помещение находится в окружении таких улиц как Красноармейская, Ленинградская, Лермонтова, Ульянова, Сухаренко (Волгоградская), Горьковская, Индустриальная, 9-го Января, Садовая, Рабочая, Фестивальная, Щорса, Поселковая, Сосновая, Берёзовая, Солнечная, 1,2,3,4,5,6 линии, проспектов Ленинского Комсомола, Свердлова, а также переулков Учительский, Гаражный, Ясельный, Тупиковый,Садовый.

Возможное использование: магазин, аптека, кафе, столовая, бар, закусочная, пельменная, вареничная, пиццерия, общепит, доставка готовой еды, пункт выдачи товаров, офисный центр, стоматология, медицинский центр, ветеринарный центр, кабинет врача, нарколога, психиатора, парикмахерская, салон красоты, бьюти центр, кабинет подолога, детский сад, детский развивающий или реабилитационный центр, спортивный или фитнес зал, тренажёрный зал, массажный салон, юридические услуги, адвокатский кабинет, нотариус, офис страховой компании, бухгалтерскиеуслуги, фотостудия, типография, швейный цех или ателье по ремонту одежды и обуви, бытовые услуги, сервисный центр, мастерская, дом быта, ритуальные услуги, банк, квест, колл центр, скупка, ломбард, комиссионка, либо как арендный или готовый бизнес и др.

Две недели на переезд в подарок! Арендные каникулы! Предоставляем юридический адрес, даём гарантийное письмо в ИФНС.

Возможна аренда большей площади от 77 до 455,47 м2. За счёт соседнего помещения П3.

В этом случае площадь первого этажа будет 306,42 м2, а площадь торгового зала S= 200 m2 (197,23 м2).

Все варианты обсуждаются. Звоните не пожалеете! Не упустите свой шанс запустить свой бизнес в отличном месте!

Очень лояльный арендодатель.

Цена аренды помещения S=77m2 всего 55.000 рублей в месяц плюс свет.

Цена аренды большего помещения по договоренности.

Форма оплаты любая: наличная, карта, безнал.

Возможно ПРОДАЖА всего помещения 121,38 м2 по цене 7.200.000 рублей.

Форма оплаты любая! Не откладывай свой звонок на потом! Действуй сейчас, звонии будь первым!

Сдам ПСН площадью 77 кв.м. Нижегородская область, цена 54 500 руб.