Аренда помещения свободного назначения, 894 м²

Сдается на длительный период ( миним. 3 года) торговое помещение ( может быть использовано под другой вид деятельности) по адресу Южное шоссе, д. 35 на первой линии.
С отдельным входом со стороны главной улицы , помещение состоит из двух этажей 894 кв.м:
- 1 этаж 7.17* 9.66 ( 69 кв.м) ( одно единое пространство, витражные окна ( бронебойное стекло);
-2 этаж 12.57*67 (842 кв.м) , большое единое помещение , которое можно зонировать по своему усмотрению, есть кабинет, сан/узел.
С внутренней стороны здания пандус для разгрузки.
На фасаде есть большая рекламная площадка.
Электричество- 35 кВт.
Прямая аренда. Без НДС. Без комиссии.
Аренда + коммунальные платежи (60000-80000?).
Залог 1 месяц.
Помещение свободно с января.
В ближайшее время планируется обшивка фасада .
Большой автомобильный и пешеходный трафик , много парковочных мест.
В торговом центре находятся : супермаркет Перекресток, Сбербанк, аптека, зоомагазин
Дополнительные фото по запросу.
Помещение под коворкинг, торговые площади , строительные материалы
Есть возможность установить грузовой лифт.