Сдаю склад, 1187 м², Бор, Стеклозаводское шоссе, 1П2А1

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Склад 1187 м2 готов к заезду арендатора.

Аренда отапливаемого помещения под склад, легкое (чистое) производство (сварочные работы исключаются), магазин, шоу-рум, интернет-магазин, фулфилмент. Ранее помещение использовалось под склад и магазин строительных материалов.
Северо-восточное направление от Нижнего Новгорода. 13 км от границы Н.Новгорода (от Борского моста).
Адрес: Стеклозаводское шоссе, 1К, г. Бор, Нижегородская область, Россия.
Складской комплекс на центральной магистрали г. Бор, на Стеклозаводском шоссе.
Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современный склад.
Удобная логистика поставок продукции в любую Нижегородской области и г. Нижний Новгород.
До ближайшей остановки автобусов 100 метров.

Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Отдельная секция в производственно-складском здании. Здание (утепленный ангар) общей площадью 1187 м2. Плюс пандус 100 м2 с навесом под разгрузку грузовых машин (высота пандуса 70 см от земли). Пандус отдается бонусом.
- Предлагаемое помещение 1187 м2 выполнено одно-объемным.
- Высота потолков 5,5-7,5 метров.
- В здании установлены двое подъёмных ворот «Дорхан» (типа - рольставни). Одни выходят на пандус. Вторые выполнены на нулевом уровне земли с заездом фуры внутрь.
- Имеется офисная часть, встроенная внутри складского помещения.
- Водоснабжение - центральное,
- Канализация - 2 септика.
- Асфальтированная территория перед складом. 50 парковочных мест.
- Помещение отапливается в зимний период времени от собственной газовой котельной.
Температура зимой в складе +15 +23 градусов.
- Электрическая мощность 100 кВт. Возможно обсуждение большей мощности (увеличение на 100 кВт будет стоить 500 000 рублей).
- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием, с нагрузкой 6 тонн/м2.
- Рабочая высота потолков 7 метров.
- Освещение - светодиодные лампы.
- Стены из панелей типа «Сэндвич».
- Имеется высокоскоростной интернет.
- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.
- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.
Коммерческие условия:
Стоимость аренды с включенным в цену отоплением с НДС: 600 руб./м2/мес., 7200 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1187 м? с отоплением: 712 200 руб. в месяц, или 8 564 400 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
*Данная цена применяется круглогодично.
В цену включено
Оплачивается отдельно:
- электричество по факту показаний прибора учета (около 10 000 рублей в месяц),
- водоснабжение (200 рублей в месяц),
- отопление зимой (8000 - 28000 рублей в месяц),
- обслуживание септика (850 рублей - 1 раз в 1,5 месяца),
- уборка снега 3 - 4 раза за зимний сезон (6000 - 8000 рублей разовая уборка)
- вывоз мусора при необходимости - ставится контейнер.

Сдам Склад площадью 1187 кв.м. Нижегородская область, цена 712 200 руб.