Сдам склад, 2325 м², Доскино

Без кoмиcсии для aрендатора. Нa теpритории cклaдcкoго кoмплeкca. Hoвое здание клaсcа «А». Аренда складa oбщей плoщадью 2325 м2. Дocтуп нa склaд - август 2024 годa.

Apенда пo склaдcкoгo помeщeния, раcпoложенным по aдpесу: Нижeгoродская oблаcть, Бoгорoдский р-н, около села Доскино, пер. Магистральный, участок № 5, кадастровый номер 52:24:0031007:33 (федеральная трасса М-7).

В наличии есть вся необходимая складская инфраструктура:
Складской комплекс удобно расположен в непосредственной близости с федеральными трассами. Удобный подъезд к складу фуры для разгрузки.

Технические характеристики:

Склад общей площадью 4800 м2.

Предлагается в аренду половина здания: 2325 м2, в том числе:

На 1-м этаже складское помещение площадью 1 903,30 м2 ,

Антресоль 421,19 м2 (3-й этаж).

На антресоли выполнены полы с анти-пылевым покрытием. Антресоль можно использовать по складскому назначению либо обустроить на ней офисные помещения.

Все перегородки для выделения площади, как указано на планировке, выполняет арендодатель.

Рабочая высота потолка а складе 12 метров.

Имеются 3 доковых ворот с доклевеллерами (уравнительными платформами) и докшелтероми (уплотнителями проема). Также имеются одни ворота на нулевой отметке.

Полы в складе с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол – 11 тонн/м2. Возможно напольное хранение грузов и стеллажная система.

Оптико-волоконные коммуникации.

Наличие пожарной системы тушения и свой пожарный водоем.

Коммуникации: отопление через систему «Вулкан» (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, интернет, связь, светодиодное освещение на складе.

Склад отапливаемый , своя газовая котельная

Свободная электрическая мощность 100 кВт.

Огороженная охраняемая территория вокруг склада, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пропускная система. Доступ 24/7.

Закрепленная бесплатная парковка выделяется перед складом на 10 легковых и 2 грузовых машин.

Также, можно использовать незакрепленные машиноместа в зоне общего пользования на прилегающей к зданию территории: до 190 легковых и до 25 грузовых машиномест.

Коммерческие условия по площади 2352,2 м2:

Ставка аренды складских помещений и антресоли: 900 руб./м2/мес., или 10 800 руб./м2/год, без НДС.

Сумма аренды в месяц: 2 092 680 рублей.

Операционные расходы: 110 руб./м2/мес., или 1320 руб./м2/год, без НДС.

Сумма операционных расходов в месяц: 255 772 рубля.

Сумма аренды в месяц с операционными расходами: 2 348 452 рубля без НДС. НДС: Все суммы указаны без НДС.

Окончательные цены с НДС:

Ставка аренды складских помещений и антресоли: 1080 руб./м2/мес., или 12 960 руб./м2/год, в том числе НДС.
Сумма аренды в месяц: 2 511 216 рублей, в том числе НДС.

Операционные расходы: 132 руб./м2/мес., или 1584 руб./м2/год, в том числе НДС.

Сумма операционных расходов в месяц: 306 926 рубля, в том числе НДС.

Сумма аренды в месяц с операционными расходами: 2 818 142 рубля, в том числе НДС.

Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления, пропорционально занимаемой площади в здании:
- электричество,
- водоснабжение и водоотведение,
- интернет.
- отопление в офисных помещениях.

- вывоз ТБО по договоренности в зависимости от трафика.
- возможна дополнительно аренда открытой асфальтированной площадки на территории комплекса под парковку либо хранения грузов - 70 руб./м2.

Срок аренды: Договор субаренды на 11 месяцев с возможностью пролонгации

Порядок оплаты арендной платы: ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который предстоит оплата

Гарантийное обеспечение: Один месяц арендной платы, включая НДС .

Сдам Склад площадью 2325 кв.м. Нижегородская область, цена 2 092 500 руб.