Сдаем склад, 795 м², Нижний Новгород, Московское шоссе, 300А

Прямая аренда от собственника. Без комиссии для арендатора. Склад готов к заезду.
Аренда склада либо производства в производственно-складском комплексе.
Общая площадь помещения 795 м2, в том числе офис на антресоли 125 м2.
Не рассматриваем: пищевое производство, пожароопасные виды производства.

Адрес: Нижний Новгород, Московское шоссе, д. 300.
Склад находится в 100 метрах от трассы М-7, от Московского шоссе.
200 метров до остановки общественного транспорта.

Характеристики склада:
Расположен в логистическом комплексе. Общая площадь складского комплекса 25 000 м2.
Общая площадь помещения 795 м2, в том числе офис на антресоли 125 м2.
Складская часть на 1-м уровне 670 м2.
Антресольная офисная часть 125 м2 на 2-м уровне склада.
Складское помещение без колонн по середине.
Рабочая высота в складе 6 метров.
2 ворот для задней разгрузки автотранспорта на нулевом уровне от земли.
Ворота секционные (рольставни).
Промышленный топинговый пол с нагрузкой до 5т на м2.
Материал стен - железо-бетонные панели с утеплителем. Отопление от собственной газовой котельной.
Водоснабжение и канализация - центральные.
Электрическая мощность 70 кВт.
Автоматическая спринклерная система пожаротушения.
Офисное помещение имеет несколько кабинетов с окнами и сан-узел.
Удобный подъезд к складу грузового автотранспорта.
Асфальтированная площадка рядом со складом.
Парковка для легковых и грузовых машин на территории складского комплекса.
Здание на кадастровом учете. Возможность регистрации юридического адреса, лицензирования, страхования.

Коммерческие условия:
Ставка аренды без НДС: 667 руб./м2/мес., или 8000 руб./м2/год.
Сумма аренды без НДС за 795 м2: 530 265 рублей в месяц.

Ставка аренды в том числе НДС: 800 руб./м2/мес., или 9600 руб./м2/год, в том числе НДС.
Сумма аренды в том числе НДС за 795 м2: 636 000 рублей в месяц.

Дополнительно оплачивается:
- услуги управляющей компании 35 руб./м2 (охрана периметра территории, видео-наблюдение, уборка территории),
- отопление 35 руб./м2 (в среднем по году) или 70 руб./м2 (в зимний сезон),
- по счетчикам электричество, водоснабжение, водоотведение.
- интернет, вывоз мусора,
Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией.
Обеспечительный платеж в размере 1 месяца аренды.

Сдам Склад площадью 795 кв.м. Нижегородская область, цена 530 265 руб.