Сдаю торговое помещение, 192 м², Нижний Новгород, проспект Гагарина, 18

Сдаётся торгово-офисное помещение 192 м? в центре Нижнего Новгорода на пр-т Гагарина, 18.
Арендатор комиссию не оплачивает.
Предлагается в аренду универсальное коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома, расположенного на первой линии — в локации с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Вблизи находятся университет, крупные предприятия, остановки общественного транспорта и развитая жилая застройка.

Основные характеристики:

Общая площадь: 192 м?
Возможна аренда части помещения
Этаж: 1 (отдельный вход с улицы + вход для погрузки)
Высота потолков: 3 м
Отделка: офисная, в хорошем состоянии
Электроснабжение: 15 кВт, возможно увеличение
Отопление: центральное
Парковка: бесплатная, на улице, подходит под разгрузку и клиентов (15 машин)

Преимущества:

Первая линия, высокая видимость с проезжей части
Прямой договор аренды от собственника
Арендные каникулы предоставляются
Минимальный срок аренды — от 12 месяцев
Два фасадных входа + зона для товарной загрузки
Подходит для магазинов, аптек, представительств, пунктов выдачи, шоурумов и др.

О локации:

Активная коммерческая зона
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Поблизости нет прямых конкурентов, есть закрытые торговые точки
Сформированный жилой массив и рабочая аудитория (университет, офисы, промышленные объекты)
Разумный уровень арендных ставок по рынку

Помещение готово к въезду арендатора. Свяжитесь для просмотра и согласования условий.