Сдаем торговое помещение, 209.7 м²

Близко к центру города сдается помещение 209 кв.м на цокольном этаже с отдельным входом.

Тип помещения.
Магазин, офис, помещение свободного назначения.

Площадь.
209,7 кв.м. (основная 204,4 кв.м., вспомогательная 5,3 кв.м., а именно 2 санузла).

Расположение.
Нижний Новгород, Советский район, ул. Ванеева, дом 25/88.
Один из ближайших к центру районов с удобной транспортной доступностью и большим количеством жилой застройки.
Вход со стороны улицы Ванеева, дверь непосредственно на парковку и остановку общественного транспорта.
Цокольный этаж жилого дома, на 1 и 2 этаже коммерческие помещения.

Состояние и особенности помещения.
Проведен капитальный ремонт в 2017 году, минимально изношен, помещение готово к эксплуатации.
Входная дверь с улицы - металлическая.
Входная дверь со двора / аварийная - металлическая.
Материал стен - пенобетонные блоки, ГКЛ? ГВЛ, покрыты краской;
Материал пола - бетонные, керамическая плитка;
Высота потолков - Армстронг;
Возможность перепланировки - установление дополнительных не капитальных и не требующих регистрации перегородок возможно.

Инженерные системы.
Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.
Горячая вода есть.
Вентиляционная система есть.
Система пожаротушения есть.
Кондиционеры есть.
Интернат-соединение есть.
Наличие охраны нет.

Особенности аренды.
Сдается напрямую от собственника (собственность с 2006 года, здание введено в эксплуатацию в 2005 году). Без агента, без комиссии, без залога, каникулы на ремонт/обустройство до 10 дней. Юридическое сопровождение заключения договора со стороны собственника.
Срок аренды от года, без субаренды.
Скидки для социальных предпринимателей и для бизнеса, работающего с СВО, обсуждаются.

Цена аренды.
115 335 руб./мес. (550 руб./1 км.в./мес*), оплата в начале каждого месяца аренды;
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором, сумма зависит от вида деятельности.

*средняя по Советскому району цена 679,56 руб. за метр (июль, 2025); по Нижегородскому, расположенному в непосредственной близости от объекта, - 1277,3 руб./метр.

Мы ценим стабильность и долгосрочные отношения, для нас важно, чтобы ваш бизнес процветал в этом месте. Мы готовы предоставить гибкие условия аренды и поддержку на начальном этапе. Помещение будет готово 07.09.2025.